Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka
(tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-07-2019r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 6 odbędzie się pierwsza licytacja zabudowanej nieruchomości gruntowej należącej do dłużnika: położonej: 05-462 Wiązowna, Kościelna, przy ul. Kwiatowej 12 dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczonej w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym 522, obręb 0022 Wiązowna, o powierzchni 850,00 m². Kształt działki regularny zbliżony do prostokąta o wym. 21 m szerokości oraz 40 m długości. Teren działki płaski, zagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą i kilkoma drzewami a także częściowo wyłożony kostką betonową w części frontowej. Teren działki jest w całości ogrodzony.
Na przedmiotowej działce znajduje się murowany budynek mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny, podpiwniczony z garażem w bryle budynku o powierzchni netto 216,50 m², powierzchnia użytkowa przyjęta do obliczeń wynosi 181,65 m². Dojazd do przedmiotowej nieruchomości zapewniony jest od ul. Kwiatowej oraz ul. Stokrotki, które następnie łączą się z ul. Sportową oraz Lubelską. Droga przy przedmiotowej nieruchomości stanowi dz.ew. 538, która wg informacji uzyskanych w Urzędzie Gminy Wiązowna częściowo stanowi własność gminy Wiązowna a w pozostałej części stanowi własność osób prywatnych. Właściciel dz.ew. 522 stanowiącej przedmiot opinii nie posiada udziałów w przedmiotowej działce drogowej. Status drogi nie jest uregulowany.
Opis budynku mieszkalnego
Na przedmiotowej działce nr ew. 522 o powierzchni 850 m², znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym z wbudowanym garażem, całkowicie podpiwniczony o pow. użytkowej przyjętej do obliczeń 181,65 m², powierzchnia netto wszystkich kondygnacji 216,50 m². Powierzchnię ustalono na postawie inwentaryzacji w dniu oględzin tj. 25.05.2015 r. (do powierzchni do obliczeń przyjęto 50 % piwnicy). Projekt architektoniczny budynku nie jest zgodny ze stanem fizycznym budynku mieszkalnego zastanego w dniu wizji, poddasze zostało powiększone o dodatkowe pomieszczenia. Wg oświadczenia obecnego użytkownika, budynek został wybudowany po 2000 roku. Zakupiony został przez obecnego właściciela w stanie surowym zamkniętym w 2006 roku następnie wykończony w 2007 roku. Dom w zabudowie wolnostojącej, piętrowy z użytkową piwnicą, wybudowany w technologii tradycyjnej murowej. Budynek posadowiony na ławach fundamentowych betonowych. Ściany konstrukcyjne murowane z pustaka. Stropy żelbetonowe. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką. W zakresie stolarki zastosowano okna drewniane, stolarka drzwiowa - drewniana. Ściany wewnątrz pomieszczeń tynk cementowo-wapienny. Ściany w pomieszczeniach „mokrych” wyłożone glazurą. Jako wykończenie podłóg – deska egzotyczna w salonie na parterze oraz terakota na korytarzu, w pokoju na parterze na podłodze panele, na piętrze w pokojach i korytarzu panele podłogowe. W łazienkach na ścianie glazura a na podłodze terakota. W kuchni na podłodze terakota a na ścianie częściowo glazura. Schody żelbetowe z pokryciem drewnianym. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, woda miejska, brak przyłącza gazu miejskiego. W ulicy znajduje się przyłącze gazu. Jako źródło ciepła – ogrzewanie na gaz propan butan oraz kominek w salonie. Grzejniki w budynku nowego typu. Standard wykończenia i wyposażenia określono jako przeciętny. Właściciel nieruchomości poinformował, że piwnice w budynku wielokrotnie były zalane wodą gruntową. Wykonanie robot budowlanych w budynku podczas wizji lokalnej oceniono jako średni, zgodne ze sztuką budowlaną, jednakże piwnice budynku są narażone na zalania nachodzącymi wodami gruntowymi.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 499 916,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 374 937,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 49 991,60zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 15-07-2019r. oraz 16-07-2019r.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 176/17).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów
Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.
Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.
10 450 zł | Działka | 0.85 ha.
3 600 000 zł | Mieszkanie | 8 pokoi | 242,09 m2 | 2 piętro
820 000 zł | Działka | 3.0229 ha.
