- 52 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lubinie
Sebastian Rudnicki
Kancelaria Komornicza, B. Chrobrego 2, Lubin, 59-300 Lubin
tel. 76 724-09-23 / fax.
Sygnatura: Km 785/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Sebastian Rudnicki Kancelaria Komornicza nr VII w Lubinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 785/21 w dniu 24-05-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lubinie z siedzibą przy Wrocławska 3, 59-300 Lubin , sala XIV, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy ul. Leszczynowa 12-20/2 KL. 14, 59-300 Lubin, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Wrocławska 3, Lubin, 59-300 Lubin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji nieruchomość jest lokal mieszkalny znajduje się na parterze budynku mieszkalnego o pow. użytkowej 64,38 m2, składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki , ubikacji , przedpokoju.
Posadzki cementowe. Stolarka okienna z profili plastikowych, szklona podwójnie. Stolarka drzwiowa - drewniana i płycinowa. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania i telefoniczna. Stan techniczny budynku dobry. Budynek posiada elementy konstrukcyjne z materiałów trwałych i odpornych. Ściany osłonowe po ociepleniu spełniają normatywne wymogi ochrony cieplnej budynków. Posadzki powyszczerbiane. Tynki wewnętrzne nierówne. Pęknięcia na łączeniu płyt stropowych i ścian ze stropem. Urządzenia sanitarne częściowo zużyte. Lokatorzy i właściciele lokali we własnym zakresie dokonują konserwacji bieżącej i remontów. Walory architektoniczne budynku mało atrakcyjne. Zużycie budynku szacuje się na 35 %.
Stan techniczny lokalu przeciętny. Zbyt rzadko wykonuje się w nim niezbędne prace remontowe
i konserwacji bieżącej. Układ pomieszczeń dość funkcjonalny. Okna z profili plastikowych, typowe, podwójnie szklone. Drzwi płycinowe. Wykończenie o podstawowym standardzie. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Zużycie techniczne lokalu zgodne z okresem eksploatacji. Do lokalu przynależy komórka lokatorska w piwnicy. ( bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 22-11-2022roku, który znajduje się w aktach sprawy).
Suma oszacowania wynosi 294 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 220 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 29 400,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lubinie ul. Wrocławska 3, 59-300 Lubin .
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 15 1600 1462 1897 8952 4000 0001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Sebastian Rudnicki
144 000 zł | Mieszkanie | 26,03 m2
170 000 zł | Mieszkanie | 31,25 m2
130 000 zł | Mieszkanie | 24,05 m2
