- 62 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Ewa Czaplińska-Sikora Zastępca Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 17-05-2024r. o godz.09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu mającego siedzibę przy ul. Ozimska 60 a w sali nr 214, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika:
położonego: 45-268 Opole, ul.Grota Roweckiego Stefana 4 E/8, dla którego Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal mieszkalny nr 8 o powierzchni użytkowej 60,63 m kw, położony jest na drugim piętrze budynku 5-kondygnacyjnego, pięcioklatkowego, wolnostojącego przy ul. Grota Roweckiego w Opolu, w obrębie Osiedla Armii Kajowej w strefie pośredniej miasta Opola, obrębie Gosławice, o przeciętnym standardzie oraz następującym układzie funkcjonalnym: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, Układ mieszkania jest dwustronny w osi wschód- zachód. Lokal wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, c.o., domofonowa. Lokal posiada balkon. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni użytkowej 2,89 m kw. Nieruchomość położona jest przy drodze utwardzonej. Ściany- tynki cementowo- wapienne, tapety, podłogi- wykładzina PCV, wykładzina dywanowa. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa- płycinowa szklona. Lokal wymaga remontu.
Lokal mieszkalny o powierzchni 60,63 m kw. posiada wyodrębniony udział w gruncie oraz częściach wspólnych budynku ( udział 1444/1000000).
Ww. nieruchomość obciążona jest nieodpłatną, dożywotnią, osobistą służebnością mieszkania na rzecz osoby trzeciej. Służebność nie została wpisana do księgi wieczystej ww. nieruchomości, jednakże została zgłoszona Komornikowi w ustawowym terminie. Prawo dożywotnika do nieodpłatnej, osobistej służebności mieszkania pozostanie w mocy. Wartość prawa - oszacowana na kwotę 58 500,00zł - nie zostanie zaliczona na cenę nabycia.
Suma oszacowania bez uwzględnienia wartości prawa dożywotnika - które pozostanie w mocy bez zaliczenia na ceną nabycia - wynosi 275 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 206 325,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 27 510,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Opolu 48 10203668 0000 5202 0093 0305 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Opolu przy ul. Ozimska 60 a w pok. Wydział IX Cywilny odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
138 851 zł | Lokal Użytkowy | 24,35 m2
620 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 68,38 m2 | 1 piętro
276 525 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 38,89 m2 | 10 piętro
