- 44 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Chełmie
Arkadiusz Bolek
Kancelaria Komornicza, Lwowska 51, Chełm, 22-100 Chełm
tel. 82-569-90-23, 533-345-765 / fax. 82-569-90-23
Sygnatura: Km 50/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Arkadiusz Bolek na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 50/23 w dniu 10-05-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Chełmie z siedzibą przy Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, 22-100 Chełm, sala nr VI, odbędzie się pierwsza licytacja:
- spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy Wołyńska 5/64, 22-100 M. Chełm, dla którego Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, Chełm, 22-100 M. Chełm) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w Chełmie przy ul. Wołyńskiej 5/64 o powierzchni użytkowej 28,60 m2; przysługujące ww. dłużnikowi i posiadające założoną księgę wieczystą w VI Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chełmie o KW nr XXXX/XXXXXXXX/X
Licytowane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego to lokal mieszkalny nr 64, o powierzchni użytkowej 28,60 m2, mieszczący się na parterze budynku wielorodzinnego o 5 kondygn. nadziemnych i 1 podziemnej, zlokalizowany w Chełmie, przy ul. Wołyńskiej 5. Do lokalu przysługuje prawo do korzystania z piwnicy. Ogólna charakterystyka lokalu:
• podłogi: w łazience terakota; w pozostałych pomieszczeniach posadzki betonowe pokryte wykładziną linoleum;
• ściany i sufity: w pokoju tynkowane, pomalowane; w łazience przedpokoju i kuchni tynkowane i lamperia; sufity tynkowane i pomalowane;
• stolarka okienna: drewniana, parapety lastryko; grzejniki żeliwne;
• stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa, drzwi wejściowe do lokalu płytowe starego typu;
Lokal do generalnego remontu. Podłogi i ściany do remontu. Na sufitach widoczne spękania. Stolarka drzwiowa i okienna stara. Instalacje stare do wymiany. Posadzki nierówne. W łazience przy rurach widoczna wilgoć, brak grzejnika. Łazienka w słabym stanie technicznym, armatura wymaga wymiany. Wyposażenie w instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, gazowa (odłączona w 2009 r.), ciepła woda użytkowa. Stan techniczny i standard wykończenia lokalu oceniono jako słaby w warunkach badanego rynku.
Suma oszacowania wynosi 136 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 102 150,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 620,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Chełmie ul. Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego16, 22-100 M. Chełm.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 83 1600 1462 1817 8381 2000 0001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Arkadiusz Bolek
60 126 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 53,20 m2
199 213 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 57,30 m2 | 4 piętro
137 310 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 38,96 m2 | 3 piętro
