Oferta przeterminowana
ZARZĄD DZIELNICY URSYNÓW MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
TRZECI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na łączną sprzedaż lokali użytkowych nr 6 i 7 usytuowanych w budynku położonym w Warszawie
w Dzielnicy Ursynów przy ul. Stefana Szolc – Rogozińskiego 1 wraz z udziałem w prawie
użytkowania wieczystego gruntu
1. Przedmiotem przetargu jest łączna sprzedaż stanowiących własność m.st. Warszawy lokali
użytkowych nr 6 i 7 usytuowanych w budynku położonym w Warszawie w Dzielnicy Ursynów przy
ul. Stefana Szolc – Rogozińskiego 1, położonym na nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka
ew. nr 4/38 w obrębie 1-10-27 o powierzchni 3478 m2 wraz z udziałem wynoszącym 105333/369013
dla lokalu nr 6 oraz z udziałem wynoszącym 69090/369013 dla lokalu nr 7 w częściach wspólnych
budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali
oraz takim samym udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajduje się
budynek. Lokal nr 6 opisany jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, lokal nr 7 opisany
jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.
2. Budynek, w którym usytuowane są ww. lokale użytkowe jest budynkiem handlowousługowym wybudowanym w latach 1984-1991. Posiada on dwie kondygnacje nadziemne i jest
częściowo podpiwniczony.
3. Powierzchnia użytkowa lokalu nr 6 wynosi 1053,33 m2
i zgodnie z prowadzoną dla niego
księgą wieczystą, lokal składa się z 22 pomieszczeń biurowych, 1 sali konferencyjnej, 5 pomieszczeń
gospodarczych, 1 pomieszczenia socjalnego oraz 3 sanitariatów, 1 przebieralni, 2 pryszniców, 1 W.C.,
2 szatni, 1 serwerowni, 1 hallu, 2 klatek schodowych oraz 7 ciągów komunikacyjnych. Powierzchnia
użytkowa lokalu nr 7 wynosi 690,90 m2 i zgodnie z prowadzoną dla niego księgą wieczystą, lokal
składa się z 20 pomieszczeń biurowych, 1 sali konferencyjnej, 2 pomieszczeń administracyjnych, 4
pomieszczeń gospodarczych, 1 pomieszczenia socjalnego, 1 pomieszczenia technicznego, 2 W.C.
męskich oraz 2 W.C. damskich, 8 ciągów komunikacyjnych i 2 klatek schodowych oraz 1 szybu
windowego. Do lokalu przypisana jest piwnica o powierzchni użytkowej 41,98 m2
. Lokale wyposażone
są w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralne ogrzewanie, wentylację oraz
klimatyzację. W piwnicy budynku znajduje się węzeł cieplny, a na parterze stacja trafo. Położone są
na parterze oraz I piętrze budynku handlowo-usługowym. Lokale nie są objęte najmem, dzierżawą
albo innym tytułem prawnym do korzystania.
Cena wywoławcza nieruchomości: 13 000 000,00 zł (słownie: trzynaście milionów złotych zero groszy).
Wadium (wniesione w pieniądzu): 1 300 000,00 zł (słownie: jeden milion trzysta tysięcy złotych zero
groszy).
Minimalne postąpienie: 130 000,00 zł (słownie: sto trzydzieści tysięcy złotych zero groszy).
Cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku
od VAT, na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 z późn. zm).
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynoszą:
- dla udziału wynoszącego 105333/369013 części w prawie użytkowania wieczystego gruntu
przypadającego dla lokalu nr 6 wynosi 44 947,25 zł brutto (słownie czterdzieści cztery tysiące
dziewięćset czterdzieści siedem złotych dwadzieścia pięć groszy);
- dla udziału wynoszącego 69090/369013 części w prawie użytkowania wieczystego gruntu
przypadającego dla lokalu nr 7 wynosi 29 481,79 zł brutto (słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy
czterysta osiemdziesiąt jeden złotych siedemdziesiąt dziewięć groszy);
1 300 000 zł | Działka | 0.0486 ha.
1 400 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 89,23 m2 | 3 piętro
3 200 zł | Działka | 2.353 ha.
