- 74 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie
Paweł Smoleński
Kancelaria Komornicza, Jana Sawy 10 lok. 04, Lublin, 20-632 Lublin
tel. 814448874 / fax. 814448874
Sygnatura: KMP 18/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Paweł Smoleński Kancelaria Komornicza nr XV w Lublinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KMP 18/22 w dniu 22-05-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie z siedzibą przy ul. Konrada Wallenroda 4D , 20-607 Lublin, sala s. XVI, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jestx położonego przy ul. Nałkowskich 84/15, 20-470 Lublin, dla którego Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Konrada Wallenroda 4D, Lublin, 20-607 Lublin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Zgodnie z opinią biegłego lokal mieszkalny nr 15 o powierzchni 38,54 mkw położony jest na I piętrze budynku mieszczącego się przy ul. Nałkowskich 84 w Lublinie. Lokal składa się z dwóch pokoi, w tym jednego przejściowego z balkonem, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Do przedmiotowego lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,60 mkw. Wartość rynkowa nieruchomości zawiera wartość prawa własności lokalu mieszkalnego, piwnicy oraz udziału 4114/357475 w prawie własności części wspólnych budynku. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości bezpośrednio ulicą Samsonowicza oraz pobliczną ulicą Nałkowskich, poprzez drogi wewnętrzne i chodniki osiedlowe, posiadające urządzone ciągi komunikacji pieszej, z oświetleniem ulicznym i miejscami parkingowymi.
Zgodnie z opinią biegłego budynek mieszkalny przy ul. Nałkowskich 84 wybudowany w 1979 roku, składa się z 5 kondygnacji nadziemnych, całkowicie podpiwniczony, konstrukcja wielkoblokowa typu cegła żerańska, stropodach kryty papą, budynek ocieplony metodą lekką mokrą. Budynek posiada przyłącze energii elektrycznej, wodociągowej do sieci miejskiej, kanalizacji sanitarnej do sieci miejskiej, gazowe, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, teletechnicze. Okna lokalu mieszkalnego nr 15, tj. kuchni i pokojów z wystawą południową. W przedpokoju i dwóch pokojach panele podłogowe, w przedpokoju na ścianach panele ścienne, sufit podwieszany, w pokojach tynki kryte powłoką malarską. W kuchni terekota, fartuch z glazury, meble typowe, płytowe. W łazience z WC glazura i terakota starego typu, wanna obudowana. Balkon z okładziną ceramiczną. Stolarka drzwiowa typowa płytowa. Okna PCV. W lokalu instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazd wtykowych, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, gazowa, centralnego ogrzewania z grzejnikami żeliwnymi, ciepła woda sieciowa, telefoniczna oraz domofonowa. Elementy wykończenia wewnętrznego o przeciętnym i niskim standardzie i stanie techniczno-użytkowym, w większości silnie zabrudzone, z ubytkami i spękaniami. Instalacja elektryczna aluminiowa wymagająca wymiany. Cały lokal wymaga przeprowadzenia remontu w szerokim zakresie.
Suma oszacowania wynosi 139 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 104 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 900,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie ul. ul. Konrada Wallenroda 4D, 20-607 Lublin.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 25 1240 5497 1111 0010 4856 1627.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Paweł Smoleński
146 625 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 56,60 m2 | 10 piętro
38 250 zł | Garaż | 14,00 m2
61 125 zł | Mieszkanie | 39,03 m2 | 7 piętro
