- 56 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
B U R M I S T R Z M I A S T A L U B A Ń
o g ł a s z a
czwarty przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 7 znajdującego się w budynku położonym w Lubaniu przy ul. Leśnej 38A wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości gruntowej (działka nr 85, AM 16, Obręb V o powierzchni 190 m2, XXXX/XXXXXXXX/X)
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 02 października 2023 roku zgodnie z ogłoszeniem z dnia 29 sierpnia 2023 roku i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na brak osób zainteresowanych.
Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 08 listopada 2023 roku zgodnie z ogłoszeniem z dnia 05 października 2023 roku i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na brak osób zainteresowanych.
Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 12 marca 2024 roku zgodnie z ogłoszeniem z dnia 08 lutego 2024 roku i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na brak osób zainteresowanych.
Leśna 38A/7
Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 41,86 m2 położony jest na czwartej kondygnacji - poddaszu wielorodzinnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Lubaniu przy ul. Leśnej 38A i składa się z pokoju o powierzchni 21,39 m2; pokoju o powierzchni 7,08 m2; kuchni o powierzchni 4,06 m2; pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 6,82 m2 i przedpokoju o powierzchni 2,51 m2, wc wspólne znajduje się na klatce schodowej. Do lokalu mieszkalnego nie przynależy żadne pomieszczenie przynależne.
Udział ułamkowy przypisany do przedmiotowego lokalu mieszkalnego we współwłasności części wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej wynosi 9,27% (927/10000).
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona długami, prawami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.
Układ funkcjonalny lokalu przeciętny. Stan techniczny lokalu i standard wykończenia wnętrz podstawowy. Podłogi w lokalu mieszkalnym drewniane, częściowo wyłożone płytami pilśniowymi. Ściany tynkowane, malowane. Stolarka okienna drewniana, drzwi drewniane, drzwi zewnętrzne drewniane. Ogrzewanie lokalu – piecowe. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych zróżnicowana 0,80÷2,40 m. Lokal mieszkalny o przeciętnej funkcjonalności z uwagi na brak w lokalu łazienki, wc na klatce schodowej, ściany kolankowe i przechodnie pomieszczenia. Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w stanie wymagającym kapitalnego remontu. Wymiany wymagają wszystkie instalacje wewnętrzne, stolarka okienna i drzwiowa oraz modernizacja systemu ogrzewania i cieplej wody użytkowej. Brak wyposażenia kuchni. Lokal mieszkalny został odłączony od siei elektrycznej. Licznik energii elektrycznej został zdemontowane przez dostawcę mediów.
Nieruchomość gruntowa zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym przy ulicy Leśnej 38A zlokalizowana jest w pośredniej strefie lokalizacyjnej miasta Lubania, bezpośrednio przy ulicy Leśnej. Budynek w zabudowie półzwartej, trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym i strychem w całości podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej w okresie międzywojennym. Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodną (sieć miejska), kanalizacyjną (sieć miejska) i gazową. W budynku znajduje się siedem lokali mieszkalnych i jeden lokal wykorzystywany na cele inne niż mieszkalne.
Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Lubań Nr XXXVIII/284/2005 z dnia 27 września 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w śródmieściu miasta Lubań (Dz.U. Woj. Doln. nr 243 z dnia 6 grudnia 2005 roku., poz. 3801 ze zm.) przedmiotowa nieruchomość zabudowana budynkiem wielorodzinnym, położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu 1MW16 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Lokal mieszkalny Nr 7 można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach od 12.00 do 14.00 po uprzednim telefonicznym umówieniu terminu z Dyrektorem Administracji Mieszkań Komunalnych w Lubaniu, 59–800 Lubań Plac Szarych Szeregów 4 ( tel. 75 722 26 58).
Cena wywoławcza nieruchomości stanowi kwota 102.500,00 zł (słownie: sto dwa tysiące pięćset złotych 00/100), na którą składa się:
Cena lokalu mieszkalnego - 101.249,00 zł, tj. 98,7700 % ceny
Cena ułamkowej części gruntu - 1.251,00 zł, tj. 1,2300 % ceny
Wadium 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).
Przetarg odbędzie się w dniu 30 kwietnia 2024 roku (wtorek) o godzinie 11:00 w budynku Urzędu Miasta Lubania, ul. 7 Dywizji 14, I piętro, sala Nr 11.
Zgodnie z §14 pkt.3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 roku, poz. 2213 ze zm.), postąpienie ustalone zostanie z uczestnikami przetargu i nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Licytacji podlegać będzie stawka wywoławcza. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 25 kwietnia 2024 roku włącznie na rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań
Nr 60 2030 0045 1110 0000 0080 6550 prowadzony przez BNP Paribas Bank Polska S.A. Oddział Lubań ul. 7 Dywizji 14. Dla wpłat gotówkowych dokonywanych w Monetia Sp.z.o.o. ul. 7 Dywizji 3 w Lubaniu od dnia 12.07.2021r. pobierana jest prowizja w wysokości:
- 3,00 zł od wpłat do 1.000,00 zł
- 0,3% wpłacanej kwoty od wpłat powyżej 1.000,00 zł.
W tytule wpłaty wadium oprócz danych uczestnika przetargu należy dopisać: „Przetarg lokal Leśna 38A/7”.
22 000 zł | Działka | 0.0033 ha.
721 600 zł | Działka | 0.9968 ha.
22 000 zł | Działka | 0.0033 ha.
