Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA ELBLĄG
ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości,
stanowiących własność Gminy Miasto Elbląg
(strona internetowa – BIP - )
(tel. kontaktowy 552393451, 552393451)
1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Michała Rosnowskiego.
2. Opis nieruchomości: nieruchomość niezabudowana, położona na terenie Modrzewiny Południe, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy przemysłowej, usługowej i magazynowej, zbiornika retencyjnego oraz przeznaczonych pod inwestycje terenów techniczno-przemysłowych.
3. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków: wg poniższej tabeli:
Lp. 1
Lokalizacja
Michała Rosnowskiego
Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów
KW
113678/1
obręb
27
nr działki
895
896
901
pow. w ha
3,8344
0,0259
3,5976
Cena wywoławcza
7.650.000 zł
plus należny podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami
Wadium
1.200.000
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zgodnie z uchwałą Nr XXXII/664/2017 z dnia 28.12.2017 r. Rady Miejskiej w Elblągu w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Modrzewiny Południe w Elblągu (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz poz. 625), nieruchomość położona jest na terenie „3PU” – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i/lub zabudowy usługowej. Ze szczegółowymi ustaleniami powyższego planu można zapoznać się na stronie =node/348.
4.1. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
a) wszelka działalność nie może być uciążliwa dla środowiska,
b) wszelka emisja zanieczyszczeń do środowiska musi zawierać się w granicach terenu,
c) na terenie ustala się zakaz zmiany stosunków gruntowo-wodnych, mogących pogorszyć warunki siedliskowe występujące w pobliskich terenach lasów i zieleni naturalnej,
4.2. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu 3PU: dojazd do nieruchomości z ul. Michała Rosnowskiego (działka nr 45/1), oznaczonej na rysunku planu symbolem 7 KDL 1/2.
Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu położona jest na obszarze, dla którego uchwałą Nr XXIV/724/2022 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 28 kwietnia 2022 r. przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wschodniego fragmentu obszaru Modrzewiny Południe w Elblągu. Z aktualnym etapem zaawansowania prac związanych z uchwaleniem planu można zapoznać się na stronie =node/460.
5. Skomunikowanie z drogami publicznymi: Skomunikowanie z drogą publiczną, zgodnie z powołanym powyżej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Modrzewiny Południe w Elblągu, drogą oznaczoną symbolem 7 KDL 1/2 (ul. Michała Rosnowskiego).
Departament Zarząd Dróg wyraził zgodę na skomunikowanie obszaru działek nr 895 i nr 901 poprzez zjazd tymczasowy, z Al. Jana Pawła II, do czasu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który będzie umożliwiał wykonanie docelowego zjazdu z ulicy Al. Jana Pawła II (procedura zmiany planu rozpoczęta na podstawie uchwały nr XXIV/724/2022 Rady Miejskiej w Elblągu w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wschodniego fragmentu obszaru Modrzewiny Południe w Elblągu). Zjazd z ul. Michała Rosnowskiego na działki nr 895 i nr 901 może zostać wykonany jako alternatywny, po wybudowaniu przez Gminę Miasto Elbląg tymczasowej drogi z płyt betonowych ul. Michała Rosnowskiego, co nastąpi do końca sierpnia 2024 r.
Na potrzeby skomunikowania działek nr 895 i nr 901 z drogą publiczną, jej przyszły Nabywca będzie zobowiązany do złożenia wniosku na lokalizację zjazdu, ze wszystkimi wymaganymi załącznikami wraz z późniejszym uzgodnieniem projektu zjazdu. Po uzyskaniu uzgodnienia, przyszły Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do wybudowania zjazdu własnym staraniem i na swój koszt.
6. Uzbrojenie: nieruchomość położona jest na obszarze uzbrojonym w media komunalne.
Zgodnie z informacją uzyskaną od Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z :
6.1. W celu dostawy wody, w łącznej ilości nieprzekraczającej 7 l/s na cele socjalno-bytowe oraz w ilości nieprzekraczającej 20 l/s na cele ż., konieczna jest budowa sieci wodociągowej DN150 mm o długości ok. 870 m.
6.2. Zasilenie nowych obiektów w wodę należy przewidzieć z istniejącego wodociągu DN300 mm, przebiegającego w kierunku Krasnego Lasu; włączenie do miejskiej sieci wodociągowej, należy wykonać w rejonie ul. Gen. Bolesława Nieczuja-Ostrowskiego.
Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Zasilenie obiektów w media, odbędzie się staraniem i na koszt Nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów. Kanalizacja deszczowa musi zapewniać odprowadzenie, za pomocą wpustów deszczowych, wód opadowych z projektowanej drogi docelowej, oznaczonej w powołanym w planie miejscowym symbolem 01 KG 2/2. Pozostałe sieci należy projektować uwzględniając docelowy przebieg drogi oraz w sposób skoordynowany z projektem tej drogi.
Ponadto Elbląskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z do końca sierpnia 2024 r., wybuduje sieć kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej, łącznie z przebudową sieci kanalizacji deszczowej:
6.3. celem odprowadzenia ścieków sanitarnych, w łącznej ilości nieprzekraczającej 7 l/s – wybuduje sieć kanalizacji sanitarnej DN200 mm, o długości ok. 330 m i włączy do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej do istniejącego przewodu w ul. Michała Rosnowskiego;
6.3. w celu odprowadzenia wód opadowych i roztopowych z nieruchomości, przebuduje istniejącą sieć kanalizacji deszczowej w ul. Michała Rosnowskiego (w kierunku ul. Antoniego Czuchnowskiego) oraz sieć kanalizacji deszczowej w ul. Michała Rosnowskiego, o łącznej długości 330 m.
Zgodnie z art. 33 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać stosowne uzgodnienia i oświadczania, w tym oświadczenie projektanta o istnieniu lub braku możliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej, o ile nie będzie korzystał z odnawialnych źródeł ciepła. Oznacza to, że każdy Inwestor zamierzający wznieść nowy budynek, z uwzględnieniem wyjątków ustawowych, musi przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę, uzyskać od przedsiębiorstwa ciepłowniczego, warunki przyłączenia do sieci ciepłowniczej. Brak takiego oświadczenia przedłożonego do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę, potwierdzonego wydanymi warunkami przyłączenia, stanowić będzie brak formalny, uzasadniający pozostawienie bez rozpoznania wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę.
Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu (Miejski Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, Al. Tysiąclecia 11A, pok. 12, tel. 552393451 do 552393451).
7. Cena wywoławcza nieruchomości: cenę wywoławczą nieruchomości zawiera powyższa tabela. Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości, plus podatek od towarów i usług (VAT), zgodnie z obowiązującymi przepisami, należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Elblągu (które wskazane zostanie w protokole z przetargu), przed zawarciem umowy sprzedaży.
8. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium, złożą oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości, stanowiących przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
9. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 20 maja 2024 r., o godz. 1100, w sali nr 300A Urzędu Miejskiego w Elblągu.
10. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium w wysokości 1.200.000 zł (słownie złotych: jeden milion dwieście tysięcy), należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Elblągu, prowadzony przez Bank PKO BP S.A. z siedzibą w Warszawie nr 95 552393451552393451, w terminie do dnia 13 maja 2024 r. Za termin wniesienia wadium uznaje się datę zaksięgowania środków na rachunku Gminy Miasto Elbląg. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie jako Nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone, niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.
11. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 76.500 zł
114 375 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 55,60 m2 | Parter
5 396 000 zł | Działka | 1.8547 ha.
233 250 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 61,10 m2
