- 49 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Piotr Cabaj
Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria
tel. 226210063 / fax. 227178525
Sygnatura: Kmp 8/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 8/22 w dniu 05-06-2024 o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 201, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest x położonego przy Spółdziecza 27/3,Łoś, 05-504 Prażmów, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Licytowany lokal położony jest w budynku wielorodzinnym zlokalizowanym przy ul. Spółdzielczej 27 w miejscowości Łoś w gminie Prażmów na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 273/17 o powierzchni 1360 m.kw. Działka jest ogrodzona. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i grunty niezabudowane. Brak w otoczeniu szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki typowe dla tego rodzaju zabudowy. Obiekty handlowe znajdują się na terenie wsi w odległości kilkuset metrów. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. Teren przy budynku jest ogrodzony, częściowo zagospodarowany zielenią ozdobną i utwardzony kostką brukową. Dojazd do budynku ulicą o nawierzchni bitumicznej.
Budynek mieszkalny wielorodzinny został wybudowany w 2006 roku w technologii murowanej. Posiada dwie kondygnacje nadziemne. Budynek jest docieplony, na elewacji tynk cienkowarstwowy, dach kryty blachą. Stolarka okienna typowa. Budynek wyposażony jest w instalacje: wody zimnej, kanalizacyjną, gazową i elektryczną. Ogólny stan techniczny budynku określa się jako dobry.
Szacowany lokal jest położony na pierwszym piętrze budynku dwukondygnacyjnego. W skład lokalu wchodzi przedpokój, pokój z aneksem kuchennym, pokój i łazienka. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 54,55 m.kw.Układ funkcjonalny mieszkania jest dość dobry.
Elementy wykończeniowe:
Stolarka okienna: z PCV.
Stolarka drzwiowa: drewniana.
Podłogi: terakota.
Ściany: tynki cementowo-wapienne malowane.
Łazienka: posadzka z terakoty, na ścianach glazura do wysokości około 2 m, wyposażenie: umywalka, sedes.
Ogrzewanie lokalu własnym kotłem gazowym (ogrzewanie podłogowe, własna instalacja centralnego ogrzewania).
W przedpokoju wykonana jest szafa systemowa.
Suma oszacowania wynosi 276 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 207 150,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 620,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Tadeusza Kościuszki14, 05-500 Piaseczno .
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Piotr Cabaj
239 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 43,20 m2 | 2 piętro
189 750 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 45,98 m2 | 2 piętro
47 063 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 41,00 m2
