Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-04-2024 o godz. 08:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: J A, położonej przy , 84-100 BRUDZEWO, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
LINK DO OPERATU:
https://drive.google.com/file/d/195a6TcTwK_NL3rkRy0gaaGnyVNSgwkxI/view?usp=sharing . . . . . Przedmiotowa nieruchomość położona jest w przy ulicy Kasztanowej i przy ulicy Lawendowej w Brudzewie – Celbowie (województwo pomorskie, powiat pucki, gmina Puck). Nieruchomość składa się z dwóch działek, nie położonych obok siebie. Jedna działka położona jest przy ul. Kasztanowej, druga działka położona jest przy ul. Lawendowej. Sąsiedztwo stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi, gospodarczymi, pola. Dostęp komunikacyjny do działki nr 295 odbywa się drogą stanowiącą własność Skarbu Państwa (ulica Kasztanowa, asfaltowa), zaś do działki nr 293 drogą stanowiącą własność gminy (ulica Lawendowa, gruntowa). Działka gruntu nr 295 o powierzchni 330 m2jest niezabudowana i przylega do działki nr 183 zabudowanej budynkiem mieszkalnym – przez działkę nr 295 prowadzi wejście do tego budynku. Działka ma nieregularny kształt, jest płaska. Teren działki niezagospodarowany, porośnięty trawą, krzewami, drzewami. Teren częściowo ogrodzony. Przez teren działki w części południowo-wschodniej i północno-wschodniej przechodzą sieci kanalizacyjne. Działka gruntu nr 293 o powierzchni 410 m2jest zabudowana budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy ~20 m2. Jest to obiekt parterowy. Na działce znajdują się również drewniane szopki, wiaty. Działka ma nieregularny kształt, jest płaska. Teren zaniedbany, był zagospodarowany pod ogród, drzewka owocowe. Przez teren działki, obok budynku gospodarczego, przechodzi sieć wodociągowa. W ulicy Lawendowej na mapie zasadniczej oznaczono projektowaną sieć kanalizacyjną. Pozostałe sieci tj. kanalizacyjna, wodociągowa, energetyczna, telekomunikacyjna w ulicy Kasztanowej i sąsiednich nieruchomościach zabudowanych. Dnia 13.09.2022 r. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski wydał postanowienie o dokonaniu oszacowania nieruchomości położonej w Brudzewie, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie prowadzi KW o nr XXXX/XXXXXXXX/X, w związku z nieudostępnieniem nieruchomości do oględzin - na podstawie dokumentów uzyskanych z Urzędu Miasta i innych. Mając powyższe na uwadze oraz oględziny zewnętrzne - stan techniczny przyjęto jako zadawalający. Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Nieruchomość położona jest na obszarze, na którym nie obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług/ obszarze wymagającym przekształceń.
Suma oszacowania wynosi 48 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 36 600,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 880,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
53 000 zł | Lokal Użytkowy | 30,57 m2
107 010 zł | Działka | 0.1611 ha.
110 000 zł | Działka | 0.0854 ha.