Oferta przeterminowana
Polski Holding Nieruchomości S.A. („Spółka”), działający w imieniu PHN SPV 11 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. zaprasza do udziału w PRZETARGU mającym na celu sprzedaż prawa własności należącego do spółki PHN SPV 11 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. („Sprzedający”) nieruchomości zabudowanej, położonej w Warszawie, w dzielnicy Bielany, przy ul. Cegłowskiej 38, działka ewidencyjna nr 82, obręb 7-05-05.
PEŁNA TREŚĆ OGŁOSZENIA DOSTĘPNA NA STRONIE INTERNETOWEJ WWW.PHNSA.PL W DZIALE BIP-OGŁOSZENIA I PRZETARGI.
Powierzchnia działki: 441m2. Powierzchnia użytkowa budynku mierzona po podłodze (wraz z kondygnacją podziemną) - 398m2. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Warszawa Mokotów w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.
1. Przedmiot przetargu
Dom w zabudowie bliźniaczej idealny zarówno dla firmy poszukującej cichego biura dobrze skomunikowanego z centrum miasta, jak i dla każdego, kto chciałby zamieszkać w zielonym sąsiedztwie Lasu Bielańskiego. Budynek o konstrukcji murowanej posadowionej na murowanych fundamentach, ma 4 kondygnacje, w tym jedną podziemną. Teren działki jest ogrodzony. Budynek posiada dostęp do następujących mediów: prąd, woda, kanalizacja, co. (kotłownia – kocioł gazowy), gaz, kanalizacja burzowa oraz instalacje: wentylacja i telekomunikacja. Budynek wymaga remontu kapitalnego m.in. wymiany instalacji elektrycznej, sanitarnej, remontu elewacji, dachu, balkonów, skucia tynków i położenia nowych, wymiany parkietu i wykładzin, wymiany drewnianych okien w piwnicy, wymiany drzwi wewnątrzlokalowych, malowania.
Na działce znajduje się garaż w konstrukcji stalowej, z uchylnymi wrotami garażowymi. Powierzchnia zabudowy: 14,01 m2
Otoczenie w przeważającej części składa się z obiektów mieszkalnych. W bliskim otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne oraz budynki oświaty.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania obszaru Starych Bielan uchwalonym przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą Nr XCIV/2817/2010
z dnia 09.11.2010 r. teren, na którym znajduje się działka oznaczony jest symbolami urbanistycznymi MNM 34 – podstawowe przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną z budynkami zawierającymi 3-5 lokali mieszkalnych.
Obecnie budynek nie jest objęty umową najmu.
W dziale III Księgi Wieczystej wpisano roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Poza powyższym roszczeniem Nieruchomość nie jest obciążona oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość.
2. Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT
Cena wywoławcza wynosi 2 690 000 (słownie: dwa miliony sześćset dziewięćdziesiąt tysięcy) złotych netto.
Sprzedaż Nieruchomości objętej przetargiem jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 710), z możliwością rezygnacji ze zwolnienia (oświadczenie). Do oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchomości stawką podstawową VAT w wysokości 23% może przystąpić tylko podmiot będący czynnym podatnikiem VAT.
3. Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia
Wymagane wniesienie wadium w wysokości 134 500 (słownie: sto trzydzieści cztery tysiące pięćset) złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym jako dzień przetargu, na rachunek Sprzedającego numer:
97 1240 1053 1111 0010 5390 2363 w Banku PEKAO S.A. Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – przetarg na sprzedaż nieruchomości w Warszawie przy ulicy Cegłowska 38”. Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego. Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczych po zakończeniu lub zamknięciu przetargu.
Wadium nie będzie podlegać zwrotowi jeżeli uczestnik, który wygra przetarg nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy), chyba że strony uzgodnią inny termin jej zawarcia, w szczególności w związku z finansowaniem zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia.
395 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 45,90 m2 | 10 piętro
1 270 500 zł | Mieszkanie | 129,30 m2 | 6 piętro
83 000 zł | Działka | 0.4518 ha.