- 62 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Artur Chwalibogowski
Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47
Sygnatura: KM 480/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 480/21 w dniu 17-05-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 33, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy Strusia 10A/24, 05-500 Piaseczno, dla którego IV Wydział Ksiąg Wieczystych SR w Piasecznie (adres: ul. Kościuszki 14, piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek przy ul. Strusiej 10 KL A posiada 7 kondygnacji naziemnych, wybudowany w 2004 roku w technologii tradycyjnej. Budynek całkowicie podpiwniczony z przeznaczeniem kondygnacji podziemnej na garaże wielostanowiskowe. Wejście do klatek schodowych przyległych do dziedzińca z poziomu tarasu nad garażami. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, domofonową, c.o., telefoniczną, TV kablową, internetową. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy farbą olejną, a od połowy farbą emulsyjną. Schody wyłożone terakotą, barierki i poręcze stalowe. Komunikację zapewnia wspomniana klatka schodowa oraz winda. Okna nowe PCV. Bryła architektoniczna typowa dla okresu budowy. Chodnik z kostki brukowej. W odniesieniu do próbki porównawczej stan techniczny można określić jako dobry, ogólny standard budynku można określić jako dobry.
Lokal nr 24 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 10 KL A w Piasecznie, przy ul. Strusiej. Mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze (4 kondygnacji nadziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 33,40 m kw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: pokój, kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Ponadto pomieszczeniem przynależnym jest miejsce postojowe w hali garażowej oznaczone numerem G-10, miejsce 27 o powierzchni 11,50 m kw. Powierzchnia 44,90 m kw. ujawniona w KW jest sumą powierzchni lokalu i miejsca postojowego w hali. Jest to dziewiąte z kolei (od bramy garażowej) miejsce po prawej stronie hali garażowej.
Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób:
-okna PCV,
-drzwi wewnętrzne fornirowane częściowe przeszklone, Ościeżnice stalowe, zewnętrzne typowe;
-okładziny ścian: ściany malowane farbą emulsyjną o znacznym stopniu zużycia. W łazience z WC Ściany obłożone glazurą do wysokości sufitu. W kuchni pas roboczy w glazurze, pozostałe ściany malowane.
-okładziny podłóg: w pokoju, kuchni i łazience z WC terakota, w pozostałych pomieszczeniach mozaika drewniana o znacznym stopniu zużycia.
W przedpokoju niewielka szafa w zabudowie. Kuchnię wyposażono w meble i sprzęty AGD w zabudowie wykazujące znaczne oznaki zużycia. Kuchnia wyposażona w szafki z frontami z płyty MDF, płytę gazową, zlew stalowy, blat z płyty z wodoodporną okleiną i wolnostojącą lodówką. W łazience znajduje się wanna z kabiną prysznicową, umywalka na szafce oraz sedes- wolnostojący.
Stan techniczny lokalu przeciętny, do generalnego remontu, widoczne uszkodzenia ścian i podłóg. Kaloryfery w całym mieszkaniu stalowe, płytowe, parapety drewniane. Do lokalu przylega niewielki balkon.
Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną.
Stan techniczny oraz standard lokalu- przyjęto na poziomie przeciętnym.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części miasta Piaseczno uchwalonym Uchwałą Nr 148/VII/2019 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 17 kwietnia 2019r. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 3MW- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Suma oszacowania wynosi 263 904,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 197 928,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 26 390,40 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Artur Chwalibogowski
2 256 208 zł | Działka | 0.3766 ha.
610 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 76,49 m2 | 4 piętro
500 000 zł | Mieszkanie | 47,10 m2
