Opis
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Małgorzata Gołaszewska, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 219/23, w dniu 17-04-2024 o godzinie 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w celu zniesienia współwłasności nieruchomości w trybie licytacji elektronicznej tj. udziału w wys 1/2 w zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej: 05-080 Klaudyn, Stare Babice, ul. Ebro 10, stanowiącej dz.ew. nr 894 o pow. 0,0908 HA, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni działki 908,00 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 427,30 m2 - stanowiącego współwłasność posiadają na zasadzie współwłasności ustawowej małżeńskiej udział 1/24 w części drogi dojazdowej stanowiącej działki nr ew. 889/3 i nr ew. 889/2 (przejęta przez Gminę Stare Babice) opisanych w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X - udział ten nie podlega wycenie. Pomiędzy działką nr ew. 889/3 i wycenianą nr ew. 894 znajduje się działka nr ew. 1350 będąca własnością innej osoby fizycznej. W związku z powyższym przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana nie posiada dostępu do drogi publicznej.
Opis budynku: budynek mieszkalny jednorodzinny, murowany, piętrowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony w zabudowie z budynkiem garażowym. Budynek jest zaprojektowany dla dwóch pokoleń, na parterze umieszczono pomieszczenia wspólne na piętrze wejście ze wspólnej klatki do dwóch identycznych niezależnych dwupoziomowych mieszkań. Na parterze znajduje się przedsionek, klatka schodowa z wejściami do części lewej i prawej budynku połączonych pomieszczeniami kotłowni. W częsci lewej miesci się pokój, korytarz, kuchnia, spiżarnia, łazienka z wc., garaż i kotłownia, natomiast w częci prawej pokój, korytarz, pralnia, łazienka z wc. garaż, hydrofornia i kotłownia. Tras w podcieniu budynku. Na piętrze pierwszym znajduje się klatka schodowa z wejściami do dwóch mieszkań. Mieszkanie lewe: hall, salon, kuchnia, jadalnia, schowek, WC. Mieszkanie prawe: hall, salon, kuchnia, jadalnia, schowek, WC. Poddasze użytkowe: mieszkanie lewe: korytarz, łazienka z WC., trzy pokoje, garderoba oraz balkon, mieszkanie prawe: korytarz, łazienka z WC., trzy pokoje, garderoba oraz balkon.
Suma oszacowania wynosi 1 162 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 774 933,33 zł. Sprzedaż towaru nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Zgodnie z art. 9865 § 1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 116 240,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BNP Paribas SA Departament Operacji Płatniczych 18 20300045 1110 0000 0425 2940. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Przetarg rozpocznie się w dniu: 17-04-2024 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 24.04.2024 o godzinie: 13.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Małgorzata Gołaszewska
