E-Licytacja - Licytacja odbywa się w trybie online.
- 48 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe
Krzysztof Kokoszko
Kancelaria Komornicza, Terespolska 2, Warszawa, 03-813 Warszawa
tel. 224034834 / fax. 224034934
Sygnatura: Km 469/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 469/20 w dniu: 11.04.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy Barbórki 16/2, 04-511 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny oznaczony numerem 2 o powierzchni użytkowej 89,6 m2 położony jest na 2 kondygnacji. Lokal składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, WC, przedpokoju i spiżarki. Do lokalu przynależy piwnica. W trakcie oględzin ustalono, że lokal jest w złym stanie technicznym do całkowitego remontu. Lokal zaniedbany. Stolarka okienna i drzwiowa do wymiany. Podłogi w pokojach pokryte starym parkietem, w przedpokoju i kuchni deski, w łazience płytki ceramiczne. Ściany pokryte tynkiem malowanym do odświeżenia. W niektórych pomieszczeniach wykwity grzybów. W dacie oględzin w dniu 17.11.2023r stwierdzono, że lokal jest zagracony.
Budynek w którym znajduje się szacowany lokal mieszkalny posadowiony jest na nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ew. nr 10 obręb 3-07-24 o powierzchni 1200 m2. Budynek wybudowany w 1933-34 r. pełni funkcje mieszkalną, posiada 2 kondygnacje naziemne i 1 podziemną (piwnice) Budynek ma 1 klatkę schodową. W budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany z cegły pełnej, dach czterospadowy. Budynek posiada bryłę prostą. Stan techniczny budynku wymaga przeprowadzenia prac remontowych.
Budynek jest wpisany w aktualnym wykazie zabytków ujętych w gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy pod pozycją Lp. 8751 , ID: WAW16002. W dniu 3/12/1982r. Konserwator Zabytków m. st. Warszawy wpisał do rejestru zabytków „dom wraz z piwnicami i skrytką mieszcząca się pod piwnicami przy ul. Barbórki 16 w Warszawie. W uzasadnieniu decyzji napisano : „wartość historyczna obiektu ze względu na przechowywanie w nim w latach 1942-44 prze ob. Stefana Petriego czterech
obywateli żydowskich”.
Powierzchnia zabudowy – 135 m2
Powierzchnia mieszkań – 190 m2
Powierzchnia piwnic – 103,25 m2
Budynek wyposażony w instalacje sieciowe (co, wodno - kanalizacyjna, gaz, energia elektryczna, wentylacja mechaniczna).
Po przeprowadzeniu wizji lokalnej stwierdzono zły stan techniczny budynku. Klatka schodowa w stanie dobrym.
Suma oszacowania wynosi 721 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 540 750,00 zł.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 27.03.2024 - 10.04.2024 | 08:00 - 18:00 |
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 72 100,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 10 1600 1462 1823 2279 7000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.04.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Krzysztof Kokoszko
754 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 95,60 m2
84 782 zł | Działka | 0 ha.
11 000 000 zł | Działka | 0.2765 ha.