- 60 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy Dariusz Dynowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27 czerwca 2019r. o godzinie: 14:30 w budynku Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy mającego siedzibę przy Marszałkowskiej 82 w sali nr 232, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości - lokalu mieszkalnego numer 25 stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w Warszawie przy ulicy Solińskiej 19A należącego do dłużnika: dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma oszacowania z uwzględnieniem umowy najmu wynosi: 470 300,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 352 725,00zł.
Przedmiotowy lokal objęty jest umową najmu zawartą w dniu 12.08.2015r.. na czas określony do dnia 12 sierpnia 2025r. Z tytułu najmu Wynajmującemu - Sylwii Wdowiak - przysługuje od najemcy kwota 200zł miesięcznie.
Nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny numer 25 o pow. użytkowej 52,34 m2 znajdujący się w budynku położonym na terenie dzielnicy Włochy m.st. Warszawy, ul. Solińska 19A. Lokal składa się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i hallu, położony na I kondygnacji /parter/. Do lokalu przylega balkon o powierzchni 11,06 m2, zgodnie z ustalonym sposobem korzystania z nieruchomości wspólnej każdoczesnemu właścicielowi lokalu mieszkalnego numer 25 przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z ogródka o powierzchni 24,40 m2 przylegającego do przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Dla lokalu Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli wynosi 5234/1001235. Budynek i grunt opisany w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 47 030,00zł. na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA IV O. w Warszawie 48 12401053 1111 0010 2574 3563
/najpóźniej do dnia 26 czerwca 2019r./
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.: 16:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy BOI przy Marszałkowska 82 protokół opisu i oszacowania nieruchomości wraz z operatem szacunkowym biegłego z akt postępowania egzekucyjnego, pod sygn. akt: II Co 868/18. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik
155 925 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 73,14 m2 | 2 piętro
183 700 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 55,17 m2 | Parter
343 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 43,71 m2 | 3 piętro
