- 54 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
B U R M I S T R Z M I A S T A J E D L I N A-Z D R Ó J
ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 o powierzchni użytkowej 39,69 m2 na parterze budynku mieszkalnego wraz z pomieszczeniem przynależnym – komórką na poddaszu o powierzchni użytkowej 9,53 m2 położonego przy ulicy Bolesława Chrobrego nr 21 w Jedlinie-Zdroju oraz udziałem wynoszącym 3166/10000 części w częściach wspólnych budynku i urządzeniach oraz w prawie własności gruntu o powierzchni 0,0318 ha, oznaczonego numerem ewidencyjnym 679/16. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.
1. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w 2-kondygnacyjnym budynku mieszkalnym wielorodzinnym, bez podpiwniczenia, wybudowanym przed 1945 rokiem w technologii tradycyjnej. Znajdują się tam 4 lokale mieszkalne, wszystkie stanowiące własność Gminy Jedlina-Zdrój (pierwsza sprzedaż lokali w budynku). Lokal mieszkalny składa się z kuchni, 3 pokoi oraz łazienki z WC. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego. Występuje zawilgocenie i zagrzybienie ścian. Pomieszczenia przechodnie, niskie (cześć pomieszczeń o wysokości poniżej 2,20 m). Lokal nie jest użytkowany ani ogrzewany. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Instalacje odłączone. Ogrzewanie c.o. etażowe (piec zdemontowany). Do lokalu przynależy komórka na poddaszu o powierzchni użytkowej 9,53 m2. Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101), nr świadectwa SCHE/11149/31/2024, ważne do dnia 10.01.2034 r.:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 197,21 kWh/(m²·rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 323,39 kWh/(m²·rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 358,97 kWh/(m²·rok)
- jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2 = 0,11 t CO2/(m²·rok)
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE = 0,00%
2. Cena wywoławcza nieruchomości: 77 000 zł
w tym: cena lokalu 91% ceny oraz cena udziału w gruncie 9% ceny.
Sprzedaż części budynku (lokalu) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 ze zm.). Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
3. Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomość nie jest obciążona.
4. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.
5. Terminy przeprowadzonych przetargów:
Przeprowadzono I przetarg 20.02.2024 r.
6. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
1) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jedlina-Zdrój, zatwierdzonym uchwałą Nr XXXII/197/14 Rady Miasta Jedlina-Zdrój z dnia 30 stycznia 2014 r. nieruchomość oznaczona jest symbolem 4M z zapisem tereny zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.
2) w ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest użytkiem B – tereny mieszkaniowe.
7. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu
8 kwietnia 2024 r. o godzinie 11:00
w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2
8. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A. I Oddział w Wałbrzychu nr 13 1020 5095 0000 5602 0011 4280 w wysokości 15 000 zł (piętnaście tysięcy złotych 00/100), nie później niż 2 kwietnia 2024 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie): „wadium – ul. Chrobrego 21/2”.
Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy.
25 000 zł | Mieszkanie | 13,19 m2
28 763 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 45,49 m2 | Parter
39 000 zł | Działka | 0.0448 ha.
