Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny przetarg nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi, położonych w Łodzi przy ulicach:
Kłosowej 3, obręb B-36, dz. nr 120/1 o pow. 4593 m2, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Na nieruchomości zlokalizowane są: murowany, jednokondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 64 m2 (wg kartoteki budynków), garaż, budynki gospodarcze oraz drewniane wc. Budynek mieszkalny został wzniesiony w 1930 r. Znajduje się w nim jeden lokal mieszkalny. Stan techniczny budynków jest zły. Ogrodzenie nieruchomości od stron: południowej, północno-zachodniej i północno-wschodniej nie jest usytuowane zgodnie z granicami ewidencyjnymi nieruchomości. Wschodnią granicę nieruchomości narusza nieznacznie ogrodzenie nieruchomości oznaczonej jako działka nr 118/2 w obrębie B-36.
Na działce znajdują się dwa złącza kablowe nN należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź.
Na terenie nieruchomości znajduje się fragment przyłącza wodociągowego ø 40/32 mm o długości całkowitej L=29,90m, które jest włączone do przyłącza wodociągowego ø 150 mm znajdującego się na działce 141/1 w obrębie B-36, przy ul. Szczecińskiej 58. Przyłącze stanowi własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. Inne widoczne na mapie urządzenia są instalacjami wewnętrznymi.
W ulicy Ratajskiej znajduje się infrastruktura, której pasy ochronne obejmują teren sprzedawanej nieruchomości:
w odległości około 4,5 m od granicy działki 120/1 zlokalizowany jest, stanowiący własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o., kanał sanitarny D=0,20 m, dla którego należy zachować pasy ochronne o szerokości po 5 m od zewnętrznej krawędzi po obu stronach przewodu,
sieć ciepłownicza 2xDn125 mm będąca w eksploatacji Veolia Energia Łódź S.A., dla której należy zachować pas ochronny o szerokości 2,0 m od skraju kanału ciepłowniczego
– w pasach ochronnych na wolno dokonywać zabudowy oraz trwałych naniesień.
Na terenie nieruchomości rosną samosiewy drzew i krzewów oraz pozostałości po drzewach owocowych. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614, 2244 i 2340).
Na część działki o powierzchni 2101,09 m2 zawarta jest umowa dzierżawy do dnia 31 lipca 2021 r. z przeznaczeniem pod parking. Umowa dzierżawy zawarta jest z PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź.
W pobliżu nieruchomości znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, energetyczna i ciepłownicza.
Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna działki powinna odbywać się na zasadach dotychczasowych poprzez istniejący zjazd z ulicy Ratajskiej. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 2068 oraz z 2019 r. poz. 69 i 730). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Dla budynków znajdujących się na nieruchomości brak jest świadectwa energetycznego.
Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 oraz z 2019 r. poz. 60, 235 i 730), w przypadku braku planu określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem AG1 – tereny aktywności gospodarczej o ograniczonej uciążliwości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
udostępnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego.
W przypadku ewentualnego przeniesienia infrastruktury technicznej zlokalizowanej na nieruchomości nabywca zobowiązany jest do przeniesienia jej w uzgodnieniu z gestorem sieci, na własny koszt bez prawa roszczenia do Miasta Łodzi i osób trzecich. Przebudowa powinna odbywać się bez naruszania praw osób trzecich.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 1 050 000 zł (słownie: jeden milion pięćdziesiąt tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 210 000 zł (słownie: dwieście dziesięć tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 10 500 zł (słownie: dziesięć tysięcy pięćset złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu.
Nieruchomość zwolniona z podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174, 2193, 2215, 2244, 2354, 2392 i 2433 oraz z 2019 r. poz. 675).
Przetarg odbędzie się 2 sierpnia 2019 r. o godzinie 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź ul. Piotrkowska 104, sala nr 371 A.
187 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 40,65 m2 | 2 piętro
600 000 zł | Działka | 0.1923 ha.
246 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 73,27 m2