E-Licytacja - Licytacja odbywa się w trybie online.
- 91 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Magdalena Mądrzejewska
Kancelaria Komornicza, Aleja Wyzwolenia 9, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 746476788 / fax. 746607980
Sygnatura: Km 1848/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1848/19 w dniu: 14.03.2024 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Uzdrowiskowa 3/2, 58-302 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 2, położony w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Uzdrowiskowej 3 w Wałbrzychu. Lokal składa się z 2 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i WC. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 48,09 m2. Do lokalu przynależą nie ujawnione w KW dwie piwnice i komórka na zewnątrz budynku.
Lokal położony jest na pierwszej kondygnacji (parter) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Uzdrowiskowej 3 w Wałbrzychu. Nieruchomość gruntowa uzbrojona jest we wszystkie wymagane media: wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz miejski, energia elektryczna NN. Ogrzewanie indywidualne. Szacowana nieruchomość lokalowa posiada wszystkie instalacje niezbędne dla funkcji mieszkaniowej (instalacja elektryczna, wodno - kanalizacyjna, centralne ogrzewanie etażowe oraz ciepła woda użytkowa).
Uwaga! Stan lokalu ujawniony w KW jest niezgodny ze stanem faktycznym. Według stanu ujawnionego w KW lokal sklada się z dwóch pokoi i kuchni o łącznej powierzchni użytkowej 44,00 m2. Wzrost powierzchni użytkowej oraz wszystkie dodatkowe pomieszczenia, to samowola budowlana poprzednich właścicieli. Przy legalizacji samowoli budowlanej konieczna będzie zmiana udziałów przypadających na pozostałe odrębne lokale mieszkalne w budynku.
Budynek mieszkalny wzniesiony przed rokiem 1939 w technologii tradycyjnej ze stromym dachem. Obiekt wolnostojący podpiwiniczony. Posadowiony jest na działce nr 216 o pow. 0,1707 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską i nie leży w strefie rewitalizacji substancji mieszkaniowej. Położenie przy lokalnej ulicy, z niedogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz obiektów handlowo - usługowych oraz obiektów oświatowych. Nieruchomość położona w zespole podobnych obiektów w mało atrakcyjnej dzielnicy.
Uwaga! Dla nieruchomości ustanowiona została bezpłatna dożywotnia służebność mieszkania, ujawniona przez wpis w księdze wieczystej, która zgodnie z art. 1000 § 3 k.p.c. z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności pozostanie w mocy.
Suma oszacowania wynosi 29 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 21 750,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 900,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3668 0000 5202 0409 2326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 21.03.2024 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Magdalena Mądrzejewska
76 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 50,13 m2 | 1 piętro
105 300 zł | Mieszkanie | 39,60 m2 | 1 piętro
67 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 31,90 m2 | Parter