- 29 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków Marek Paszek na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 12/20 w dniu 22-04-2024 o godz. 11:00 pod adresem: Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Cywilny, Joannitów 14, 50-525 Wrocław, pokój 18 j, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy Gwiaździsta 8/49,Wrocław, 53-413 53-413, dla którego lokal mieszkalny (adres: ul. Gwiaździsta 8/49, Wrocław, 53-413 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Marek Paszek, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 12/20, w dniu w dniu 22-04-2024 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu mającego siedzibę pod adresem ul. Podwale 30, 50-022 Wrocław w sali nr s. 18 J, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości - lokalu mieszkalnego położonego pod adresem: 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 8/49 , dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, przedmiotowy lokal ma powierzchnię 55,99 m2. Suma oszacowania wynosi 695 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 521 250,00 zł. Zgodnie z regulacją art. 953 § 1 pkt 5 KPC wyznaczono datę oględzin nieruchomości przed licytacją na dzień 08-04-2024 r. na godz. 12.00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków Marka Paszka, Kancelaria nr XVII w Wysokiej, w godzinach 8.00-16.00, wtorek 8.00-17.00, piątek 8.00-15.00 Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 69 500,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (data wpływu na konto komornika). Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: BNP PARIBAS BANK POLSKA SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 62 1600 1462 1819 4762 7000 0001 Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności tj. dożywotniej i nieodpłatnej służebności osobistej mieszkania na rzecz Bożeny Seidel. Służebność została oszacowana na kwotę 269.993,60 zł. Służebność nie korzysta z pierwszeństwa przed wszystkimi hipotekami. Wobec powyższego, jak stanowi przepis art. 1000 § 3 k.p.c - służebność pozostanie w mocy, jeżeli wartość służebności znajdzie pełne pokrycie w cenie nabycia. Wartość prawa ( służebności ) będzie wówczas zaliczona na cenę nabycia ( cena nabycia zostanie pomniejszona o wartość służebności). w przeciwnym przypadku - jeżeli wartość służebności nie znajdzie pełnego pokrycia w cenie nabycia - służebność wygaśnie i w jej miejsce dożywotnik uprawniony będzie do partycypowania w planie podziału sumy uzyskanej przez egzekucję z nieruchomości. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Suma oszacowania wynosi 695 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 521 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 69 500,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Podwale 30, Wrocław, 55-040 Wrocław można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.
480 000 zł | Lokal Użytkowy | 57,95 m2
390 102 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 34,30 m2 | Parter
355 500 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 42,43 m2 | 6 piętro
