Opis
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski, Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim na podstawie art. 953 w zw. z art. 986[4] kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 21.03.2024r. od godziny: 13:00 do dnia 28.03.2024r. do godziny: 13:00 odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja 4/24 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 83-000 Pruszcz Gdański, nr działek 116/8 116/9, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X] należąca do dłużnika c/strong> w udziale 4/24.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Pruszcz Gdański, przy ul. Drzymały 17 na gruntach działek nr 116/8 i 116/9 o łącznej powierzchni 688m2. Nieruchomość jest zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym o kubaturze 389m3 wraz z zabudowaniami gospodarczymi, w pozostałej części ogródek przydomowy. Ogrodzenie działki trwałe; ukształtowanie terenu - teren płaski; dobry dostęp do światła słonecznego; w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość położona w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej; stan usług i zaplecza bytowego - usługi podstawowe, zlokalizowane są w lokalnym centrum. Przedmiotowa nieruchomość jest uzbrojona w dostęp do energii elektrycznej, sieci wodociągowo - kanalizacyjnej oraz sieci gazowej.
Budynek znajdujący się na działce ma kubaturę K = 389m3, został wybudowany w połowie XXw., budynek murowany, mieszkalny, 1-kondygnacyjny z poddaszem, wybudowany w technologii tradycyjnej. Konstrukcja budynku: kondygnacje: parter i poddasze; budynek podpiwniczony; fundamenty - ściany fundamentowe z cegły; ściany - ściany nadziemia murowane z cegły; ścianki działowe - murowane z cegieł; strop - stropy mieszane/drewniane; schody - drewniane; dach - więźba dachowa drewniana, dach kryty blachodachówką. Wykończenie: stolarka okienna - pcv; stolarka drzwiowa - drewniana; tynki i okładziny zewnętrzne - elewacja - tynki cementowo - wapienne; tynki i okładziny wewnętrzne - tynki cementowo - wapienne, farba emulsyjna, glazura; sufity - tynki cemenetowo - wapienne, malowane farbą emulsyjną; obróbki blacharskie - rynny i rury spustowe z blachy; posadzki i podłogi - deski drewniane, terakota, panele. Budynek posiada dostęp do następujących instalacji: kanalizacji sanitarnej; wodociągowej - przyłącze z sieci wodociągowej; elektrycznej - z sieci; grzewczej; wentylacji grawitacyjnej; odgromowej.
Program użytkowy: budynek mieszkalny i gospodarczy jest funkcjonalnie podzielony. Część północna jest lepiej utrzymana, południowa jest w gorszym stanie technicznym i ma niższy standard. W rzeczywistości mamy dwa lokale mieszkalne położone na parterze, składają się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, korytarza i przedsionka. Poddasze zaadaptowano do celów mieszkaniowych.
Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego budynku wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla budynku o średnim (północ) i niskim (południe) stopniu konserwacji i remontów.
UWAGA! W wyznaczonym terminie współwłaściciel miał tylko ograniczony dostęp do obiektu. Stan techniczny obiektu ustalono na podstawie oględzin zewnętrznych, dostępnych dokumentów, zdjęć, przyjęto typowe parametry. Przy ostatecznym przyporządkowaniu określonej wartości przedmiotowym cechom przyjęto typowy standard dla tego rodzaju obiektów.
Suma oszacowania 4/24 niewydzielonej części nieruchomości wynosi: 88 667,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 66 500,25zł.
UWAGA !!! Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 8 866,70zł zgodnie z art. 986[5] § 1 k.p.c. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika
Rękojmię należy uiścić na konto komornika:
BGŻ BNP PARIBAS S.A. 44 1600 1462 1818 1497 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Zgodnie z art. 986[4] § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Zgodnie z art. 986[5] § 2 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiązany do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Konrad Grzankowski
