- 28 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu
Mirosław Fiałkowski
Kancelaria Komornicza, Szafirowa 5, Luboń, 62-030 Luboń
tel. 618553645 / fax. 618501716
Sygnatura: KMP 3/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-03-2024 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy Al. Marcinkowskiego 32, 61-753 Poznań, sala 8, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy Niezłomnych 31/50, 62-030 Luboń, dla którego . prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal położony jest w Luboniu, przy ul. Niezłomnych, w odległości około 1 km od granic Poznania. Ulica Niezłomnych jest drogą dwukierunkową, utwardzoną asfaltem. Otoczenie stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne oraz pojedyncze działki niezabudowane. W zasięgu około 1 km mieści się podstawowe zaplecze handlowo-usługowe, placówki oświatowe oraz służby zdrowia. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej autobusowej zlokalizowany jest w odległości około 600 metrów. W odległości kilkuset metrów znajdują się tereny rekreacyjne (stawy, Park Świerczewski z wieżą widokową). Dojazd do nieruchomości określono jako korzystny, drogami utwardzonymi asfaltem. Szacowany lokal mieszkalny nr 50 położony jest na parterze budynku wielorodzinnego. Jest to obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych (parter, piętro, poddasze), niepodpiwniczony wybudowany w 2000 roku, w technologii tradycyjnej. Budynek w zabudowie szeregowej, podzielony na segmenty. W każdym z segmentów znajdują się 4 lokale mieszkalne. Każdy posiada klatkę schodową (ściany malowane farbami emulsyjnymi, olejnymi, na posadzkach płytki ceramiczne). Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym. Teren wokół budynku jest ogrodzony i monitorowany, wjazd na teren osiedla zabezpieczono automatyczną bramą. Osiedle zagospodarowane jest urządzoną zielenią (trawnik, żywopłoty, drzewa, krzewy) oraz miejscami postojowymi utwardzonymi kostką betonową. Z miejsc postojowych mogą korzystać poszczególni właściciele lokali. Lokal mieszkalny nr 50 położony jest na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: korytarza, kuchni, dwóch pokoi (jeden przechodni), łazienki z WC. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 38,44 m2 Lokal wykończony został w standardzie przeciętnym. Dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej prowadzona jest przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Poznań – Stare Miasto w Poznaniu księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.Egzekucja obejmuje pierwsza licytację nieruchomości położonej: 62-030 Luboń, Niezłomnych 31/50, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznani VI Wydzial Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem 95/10000 cz. w nieruchomości wspólnej zapisanej w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma oszacowania wynosi 321 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 240 975,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 130,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Mirosław Fiałkowski
109 538 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 50,70 m2 | Parter
208 796 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,60 m2 | Parter