Opis
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski, Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim na podstawie art. 953 w zw. z art. 986[4] kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 21.03.2024r. od godziny: 12:00 do dnia 28.03.2024r. do godziny: 12:00 odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja 1/2 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 83-000 Pruszcz Gdański, ul. Staszica 5, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X]
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Pruszczu Gdańskim przy ul. Staszica 5 na gruntach działek nr 259 o łącznej powierzchni 800m2. Nieruchomość jest zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 180,00m2, w pozostałej części ogródek przydomowy. Ogrodzenie działki - trwałe; ukształtowanie terenu - teren płaski; dostęp do światła słonecznego - dobry; sąsiedztwo - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej. Stan usług i zaplecza bytowego - usługi podstawowe, zlokalizowane są w lokalnym centrum, sposób użytkowania - mieszkaniowy. Przedmiotowa nieruchomość jest uzbrojona w dostęp do: energii elektrycznej, sieci wodociągowo - kanalizacyjnej oraz sieci gazowej.
Budynek znajdujący się na działce ma powierzchnię użytkową 180,00m2, został wybudowany w latach: 70-80 XXw. i stanowi budynek mieszkalny, którego sposób użytkowania jest mieszkaniowy, z którego wyodrębniono funkcjonalnie dwa lokale. Budynek 2-kondygnacyjny, na którego program użytkowy składają się dwa funkcjolanie wyodrębione lokale - jeden na parterze, drugi na piętrze, podpiwniczony. Konstrukcja budynku: fundamenty - ławy fundamentowe; ściany nośne - gazobeton; ścianki działowe - gazobeton; strop - stropy prefabrykowane; schody - schody wewnętrzne betonowe; pokrycie dachu - stropodach kryty papą. Wykończenie budynku: stolarka - stolarka zewnętrzna-PCV, stolarka wewnętrzna - drewniana lub PCV; tynki i okładziny zewnętrzne - budynek częściowo docieplony, otynkowany, nie pomalowany, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy miedzianej; tynki i okładziny wewnętrzne - tynki cementowo-wapienne, tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną; sufity - tynki gipsowe malowane farbą emulsyjną; posadzki i podłogi - wylewka betonowa. Budynek posiada dostęp do instalacji: wodociągowo-kanalizacyjnej, elektrycznej - z sieci oraz grzewczej. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego budynku wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla budynku o niskim stopniu konserwacji i remontów.
UWAGA: w wyznaczonym terminie właściciel nie udostępnił obiektu w celu dokonania szczegółowej lustracji. W związku z tym ustalono stan techniczny obiektu na podstawie oględzin zewnętrznych, dostępnych dokumentów, zdjęć, przyjęto typowe parametry. Przy ostatecznym przyporządkowaniu określonej wartości przedmiotowym cechom przyjęto typowy standard dla tego rodzaju obiektów.
Suma oszacowania 1/2 niewydzielonej części nieruchomości wynosi: 349 857,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 262 392,75zł.
UWAGA !!! Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34 985,70zł zgodnie z art. 986[5] § 1 k.p.c. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika
Rękojmię należy uiścić na konto komornika:
BGŻ BNP PARIBAS S.A. 44 1600 1462 1818 1497 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Zgodnie z art. 986[4] § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Zgodnie z art. 986[5] § 2 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiązany do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Konrad Grzankowski
