Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mysłowicach Michał Ściera
Kancelaria Komornicza nr VII w Mysłowicach
41-400 Mysłowice, ul. Karola Szymanowskiego 4/7
tel.: 514 178 465, strona internetowa: www.komorniksciera.pl, , email:
[email protected]EPUAP2: /KS_Michal_Sciera/domyslna, /KS_Michal_Sciera/zbiegi
NIP: 5512432395 REGON 384566623
Rachunek bankowy: Alior Bank S.A. 91 2490 0005 0000 4600 6991 9298
W odpowiedzi proszę podać:
Sygn. akt Km 1036/23, Km 73/21
Mysłowice, dnia 17.02.2024 r.
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mysłowicach Michał Ściera Kancelaria Komornicza nr VII w Mysłowicach zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c w związku z art. 955 k.p.c, że w dniu 5 kwietnia 2024 r. o godz. 11.00 w sali nr 102 Sądu Rejonowego w Mysłowicach odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
nieruchomości położonej w Mysłowicach, przy ul. Wojska Polskiego 11A , dla której Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr: XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność: . Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchnii użytkowej 112,93 m2, stanowiąca działki nr 9043/453 i nr 9044/453 (obręb 0007 Mysłowice, karta mapy: 3) o łącznej powierzchni 340 m2). Działki nr 9043/453 i nr 9044/453 sąsiadują ze sobą. Są położone po południowo - wschodniej stronie ulicy Wojska Polskiego, drogi lokalnej o nawierzchni asfaltowej. Działki posiadają kształt zbliżony do prostokąta. Zgodnie z przedłożoną opinią biegłego: szerokość frontu działek wynosi ok. 20 m, a głębokość ok. 16 m, konfiguracja terenu płaska, teren w całości ogrodzony, wejście na posesję: furtka znajduje się w północno - zachodniej części ogrodzenia, od strony ul. Wojska Polskiego, a wjazd na posesję: brama znajduje się w południowo - zachodniej części ogrodzenia, brama dwuskrzydłowa, z napędem elektrycznym. Budynek mieszkalny jednorodzinny jest posadowiony na działce nr 9044/453 (budynek w zabudowie bliźniaczej, piętrowy, podpiwniczony), przy południowo-wschodniej ścianie budynku znajduje się taras, na działkach 9043/453 i 9044/453 znajduje się zieleń urządzona, tj. trawnik, krzewy i drzewa ozdobne. W południowo - zachodniej części działki nr 9043/453, przy ogrodzeniu rośnie drzewo owocowe – grusza. Na działkach znajdują się utwardzenia z kostki granitowej i bazaltowej, z odwodnieniami liniowymi. Ogrodzenie systemowe – panelowe. Dojazd do opisywanej działki od strony południowo - zachodniej – ul. Wojska Polskiego. Uzbrojenie działki – sieć wodno – kanalizacyjna, sieć elektryczna i gazowa.
Szczegółowy opis nieruchomości będącej przedmiotem przetargu znajduje w opinii szacunkowej, sporządzonej przez biegłego 1 lipca
2022 r. Elaborat szacunkowy przedmiotowej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze Komornika w godzinach urzędowania Kancelarii. Nieruchomość można oglądać w terminie dwóch tygodni przed licytacją po uprzednim ustaleniu dogodnego terminu z właścicielem lokalu. Akta postępowania (w tym protokół opisu i oszacowania) można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Mysłowicach Wydział I Cywilny w terminie dwóch tygodni przed licytacją (Sygn. akt sądowych I Co 186/21).
Szczegółowych informacji można uzyskać pod nr tel:. 514 178 465.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 640.000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 480.000,00 zł. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę: 64.000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy Komornika: Alior Bank S.A. 91 2490 0005 0000 4600 6991 9298. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (za termin złożenia rękojmi uznać należy: moment uznania wpłaconej rękojmi na rachunku bankowym Komornika). Po rozpoczęciu licytacji rękojmia nie będzie przyjmowana.
Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym w postaci: nieodpłatnego i dożywotniego prawa użytkowania całej nieruchomości położonej w Mysłowicach przy ulicy Wojska Polskiego numer 11a. Wartość ww. opisanego prawa została oszacowana na kwotę: 655.000,00 zł. Ww. opisane użytkowanie nie korzysta z pierwszeństwa przed wszystkimi hipotekami, ustanowionymi na przedmiotowej nieruchomości. Zgodnie z art. 1000 § 3 k.p.c.: Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.. Z kolei zgodnie z art. 12 ust. 1 Ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2019, poz. 2204): O pierwszeństwie ograniczonych praw rzeczowych wpisanych do księgi wieczystej rozstrzyga chwila, od której liczy się skutki dokonanego wpisu. Zgodnie ze stanowiskiem wyrażonym w doktrynie: Wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia, przy uwzględnieniu wszystkich należności, którym zgodnie z art. 1025 k.p.c. przysługuje pierwszeństwo przy podziale; wartość tych praw musi znaleźć pełne pokrycie, w wypadku częściowego tylko pokrycia w cenie nabycia prawa te wygasają, a w ich miejsce powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia (por. Kodeks Postępowania Cywilnego. Postępowanie Zabezpieczające i Egzekucyjne. Komentarz pod kierunkiem Zbigniewa Szczurka, wyd. Currenda, 2013, komentarz do art. 1000 k.p.c., s. 945).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Zgodnie z art. 971 k.p.c.: Nabywca nie może żądać unieważnienia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów z nią związanych. Począwszy od 1 stycznia 2016 r. na mocy art. 23 pkt. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2015 r. o zmianie Ustawy o samorządzie Gminnym oraz niektórych innych ustaw (Dz. u. 2015 poz. 1045) nabywca nieruchomości w ramach postępowania egzekucyjnego obowiązany jest uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
Komornik Sądowy
Michał Ściera
