Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż części nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Żareckiej 6
1. Przedmiotem przetargu jest grunt zabudowany, oznaczony jako działka ewidencyjna nr 55/3 o powierzchni 3268 m2 w obrębie 3-12-08, położony w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Żareckiej 6, będący częścią nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność miasta stołecznego Warszawy.
2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 55/3 stanowi użytek oznaczony symbolem B – tereny mieszkaniowe.
Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 29 m² w konstrukcji drewnianej. Ze względu na zły stan techniczny z budynku wykwaterowani zostali wszyscy najemcy, a budynek wyłączono z eksploatacji. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie została ujęta w wojewódzkiej oraz gminnej ewidencji zabytków.
3. Zgodnie z informacją Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Wawer działka porośnięta jest drzewami z gatunku: sosna pospolita, brzoza brodawkowata i dąb szypułkowy, które w zależności od obwodów należy zgłosić do usunięcia lub uzyskać decyzje na wycinkę. Kwestie usunięcia drzew reguluje ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r. poz. 1336, z późn. zm.). Informacje dotyczące m.in. lokalizacji i składu gatunkowego drzew dostępne są na stronie internetowej miasta stołecznego Warszawy w serwisie Mapy Warszawy – zakładka Zieleń.
Działka położona jest w zasięgu sieci elektroenergetycznej, gazowej i wodociągowej (w drodze).
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Marty (droga gminna).
4. Dla obszaru, na którym znajduje się działka ewidencyjna nr 55/3 obecnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Działka została objęta decyzją nr 139/WZ/2023 z 29 maja 2023 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz szamba szczelnego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, przyjętym uchwałą nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 października 2006 r. (z późn. zm.), działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem (M3).12 – tereny rozwoju zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na gruntach leśnych oraz w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego (KP-PKo) i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu w strefie ochrony urbanistycznej (KP-OCHKu).
W Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego sporządzany jest obecnie projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Zbójna Góra w rejonie ulicy Fromborskiej, który obejmuje działkę ewidencyjną nr 55/3.
5. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
6. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.
Cena wywoławcza netto: 2 040 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu): 204 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 20 400,00 zł
Cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT), stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570, z późn. zm.).
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z pózn. zm.) upłynął 4 stycznia 2024 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 352/2024 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 15 lutego 2024 r.).
Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Wawer miasta stołecznego Warszawy nr 33 1030 1508 0000 0005 5003 2058, do 17 kwietnia 2024 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 17 kwietnia 2024 r. do godz. 1500 w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Wawer, ul. Żegańska 1, przy stanowiskach obsługi bezpośredniej.
398 250 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
830 600 zł | Lokal Użytkowy | 142,00 m2
255 525 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 26,30 m2 | 9 piętro