- 60 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Radomsku
Karolina Rutkowska
Kancelaria Komornicza, ul. Metalurgii 2, Radomsko, 97-500 Radomsko
tel. 446839548 / fax. 446839548
Sygnatura: Km 328/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-03-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Radomsku z siedzibą przy Tysiąclecia 3, 97-500 Radomsko, sala *, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy ul. Narutowicza 72/6, 97-500 Radomsko, dla którego Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Radomsku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa, którą stanowi lokal o powierzchni użytkowej: 46,72 m 2, położony na I piętrze (II kondygnacja) w I klatce, typu M - 1, obejmujący: jeden pokój podzielony na dwie części, kuchnię oraz łazienkę, o usytuowaniu pomieszczeń: z korytarza następuje wejście do kuchni, z której prowadzi przejście do pokoju, w środkowej części którego znajduje się wyjście na balkon, o stolarce okiennej wykonanej z pvc, stolarce drzwiowej wewnętrznej - drewnianej, starej (zamontowane drzwi wyłącznie do łazienki), o usytuowaniu okien lokalu na stronę zachodnią i południową;
lokal wyposażony jest w urządzenia niezbędnej infrastruktury technicznej o charakterze sieciowym (z sieci miejskich) w postaci instalacji: elektrycznej, wodno - kanalizacyjnej (woda zimna, kanalizacja sanitarna), posiada urządzony kominek - jednakże według informacji zarządcy budynku zamontowany samowolnie;
lokal wymaga znacznego remontu odnośnie łazienki, sufitu w pokoju (który przecieka - prawdopodobnie w wyniku nieszczelności dachu powstał ubytek w powierzchni) i podłóg (panelowych, zniszczonych w wyniku powstałej dziury w suficie). Lokal mieszkalny położony jest w dwukondygnacyjnym budynku wielomieszkaniowym o powierzchni zabudowy: 216,00 m 2, niepodpiwniczonym, w zabudowie zwartej z budynkiem sąsiedniej nieruchomości, powstałym w roku 1926, o konstrukcji murowanej, niedocieplonym, o dachu o konstrukcji drewnianej, krytym papą termozgrzewalną, wyposażonym w instalacje: elektryczną, wodno - kanalizacyjną, gazową, dostępne jest ogrzewanie lokalne gazowe, o wszystkich kondygnacjach nadziemnych usytuowanych na poziomie I piętra przeznaczonych na cele mieszkalne; do lokalu mieszkalnego przynależy pomieszczenie gospodarcze w postaci komórki. Nieruchomość gruntową, na której posadowiony jest budynek wielomieszkaniowy, w którym znajduje się szacowany lokal, stanowi działka oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0007 - 7 miasta Radomska następującym numerem: 283 o powierzchni całkowitej: 800,00 m 2, posiadająca kształt nieregularnego wielokąta zbliżonego do prostokąta, jest dobrze wyeksponowana, znajduje się na pograniczu ścisłego centrum miasta Radomska, przy zbiegu ulic: ul. Narutowicza oraz Kołłątaja, usytuowana jest przy ruchliwej ulicy miejskiej o nawierzchni asfaltowej, wyposażonej w chodnik dwustronny o dobrym stanie; teren nieruchomości nie jest utwardzony, jest ogrodzony w części (od frontu budynek przylega bezpośrednio do chodnika, w pozostałej części ogrodzenie stanowi siatka metalowa na podmurówce), porośnięty jest trawnikiem oraz pojedynczymi nasadzeniami, plac wewnątrz działki jest zadbany, w głębi posesji znajdują się pomieszczenia przynależne w postaci komórek lokatorskich (poza bryłą głównego budynku), o różnej konstrukcji, bez jednolitej, zwartej co do całości zabudowy;
parkowanie możliwe jest zarówno w obrębie działki, jak i przy sąsiednich ulicach.
w sąsiedztwie i otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednorodzinna i usługowa oraz handlowa, w pobliżu zlokalizowane są m. in.: dyskont Netto, stacja paliw, zakłady usługowe oraz przystanki autobusowe .
dojazd do nieruchomości oceniony jako dogodny, następuje z ulicy o dość dużym natężeniu ruchu, w bardzo dobrym stanie, wjazd na działkę odbywa się bezpośrednio z ul. Kołłątaja (o nawierzchni asfaltowej, o średnim natężeniu ruchu); nieruchomość gruntowa posiada następujące elementy uzbrojenia terenu: przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze gazowe, przyłącze elektroenergetyczne i przyłącze telekomunikacyjne oraz sieć kanalizacji deszczowej.
stan prawny nieruchomości: 1). dział IV księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości JEST obciążony wpisami hipotek, 2). z własnością nieruchomości lokalowej powiązane jest akcesoryjnie prawo w postaci udziału w wysokości 65/354 służące w nieruchomości wspólnej, którą stanowi: - prawo własności działki gruntu o powierzchni 0,0800 ha, na jakiej posadowiony jest budynek wielorodzinny, w którym przedmiotowy lokal jest usytowany, oznaczonej w ewidencji gruntów miasta Radomska n
Suma oszacowania wynosi 146 760,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 110 070,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 676,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S. A. w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Karolina Rutkowska
368 160 zł | Działka | 0 ha.
176 900 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,02 m2 | 4 piętro
176 400 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,02 m2 | 4 piętro
