- 68 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku
Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko
tel. 875202737 / fax. 875202737
Sygnatura: Km 709/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-04-2024 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy ul. Jaćwieska 11/20, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony w Gołdapi, przy ul. Jaćwieskiej 11/20, o powierzchni 104,55m2, wraz z pomieszczeniem przynależnym w piwnicy o powierzchni 17,15m2, właściciela -x dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z udziałem w części 7/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
Zgodnie z planem miejscowego zagospodarowania przestrzennego w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w śródmieściu Gołdapi ograniczonych ulicami: Królewiecką, Armii Krajowej, Tatyzy i Jaćwieską, zatwierdzonego Uchwałą LXVI/411/2018 z dnia 28.09.2018r. nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako 9MW/MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług,
- nieruchomość położona jest w Gołdapi, woj. warmińsko-mazurskie, w centralnej części miasta,
- nieruchomość położona jest na przecięciu ulic Jaćwieskiej i Warsztatowej,
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, telefon,
- nawierzchnia ulicy asfaltowa,
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe, przedszkole,
- nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Jaćwieska (dz. 1000/2) i ulica Warsztatowa (dz. 996/6),
Działka 995/1
- pow. działki: 0,0800ha,
- zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, w którym znajduje się przedmiotowy lokal oraz w części użytkowana jako podwórko,
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja,
- kształt działki czworokątny, zwarty, przypominający prostokąt,
- teren płaski,
Opis budynku mieszkalnego
- według danych z rejestru budynków, budynek został wzniesiony w 1895r.
- powierzchnia zabudowy wynosi: 603m2
- powierzchnia wyodrębnionych lokali: 1120,01m2
- budynek jest czterokondygnacyjny, murowany, podpiwniczony
- wykonany w technologii tradycyjnej,
- dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą
- ściany murowane z cegły, schody żelbetowe
- na podłogach lastryko, ściany pomalowane lamperią
- barierka metalowa
- instalacje w budynku - elektryczność, wodociąg, kanalizacja, wentylacja grawitacyjna
- budynek utrzymany prawidłowo, wymienione pokrycie dachu i wyremontowana elewacja
- nieruchomość znajduje się na obszarze wpisanym do wojewódzkiego rejestru zabytków (układ urbanistyczny miasta), budynek nie jesr wpisany do gminnej ewidencji zabytków
Opis lokalu
- położony na trzecim piętrze
- składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju
- pomieszczenia przynależne to pomieszczenie znajdujące się w piwnicy o pow. 17,15m2
- powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 104,55m2
- wysokość pomieszczeń: 3,00m
- stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych i drewna
- na podłogach w łazience terakota, w pokojach i przedpokoju panele podłogowe, w jednym z pokoi deski, w kuchni na podłodze wykładzina PWC
- w pokojach i przedpokoju ściany otynkowane i malowane, w kuchni w części tapety , w łazience w części płytki ceramiczne
- standard wykończenia lokalu niski,
- obok kuchni wydzielone pomieszczenie (spiżarnia )
- w jednym z pokoi drzwi balkonowe prowadzące na balkon
- na balkonie barierka metalowa , na podłodze terakota,
- w łazience prysznic, umywalka i wc
- w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna,
- lokal ogrzewany piecami kaflowymi (opal składowany w piwnicy).
Suma oszacowania wynosi 194 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 145 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 03.04.2024 | 10:30 - 10:45 |
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski
92 000 zł | Działka | 0.4974 ha.
4 800 zł | Działka | 0.1 ha.
244 500 zł | Mieszkanie | 46,90 m2 | 6 piętro