Udział % - Licytacja odnosi się tylko do części nieruchomości.
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy
Anna Garczyńska
Kancelaria Komornicza, Norwida 1, Trzebnica, 55-100 Trzebnica
tel. 71 312 03 68, kom. 793 282 174 / fax. 71 312 03 68
Sygnatura: Km 434/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 434/21 w dniu 26-03-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja:
- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy 20/1, 55-100 Sulisławice, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy udziału 1/3 niewydzielonej części nieruchomości należącej do
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, trzykondygnacyjnym, zlokalizowanym w Sulisławice nr 20. Lokal mieszkalny nr 1 położony jest na I kondygnacji. Budynek mieszkalny został wybudowany przed 1945r. Budynek usytuowany na uboczu wioski Sulisławice. Część główna budynku jednopiętrowa z poddaszem, podpiwniczona, dach dwuspadowy kryty dachówką. Część dostawiona do ściany szczytowej od strony północno-wschodniej jednokondygnacyjna, parterowa, nie podpiwniczona, z dachem płaskim. Dojazd do budynku drogą boczną, utwardzoną kruszywem. Po drugiej stronie drogi dojazdowej znajdują się zabudowania usługowo-produkcyjne. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne oraz wielorodzinne. Budynek mieszkalny wybudowany przed 1945r. wykazuje bardzo duże zużycie techniczne i estetyczne. Wymagany natychmiastowy generalny remont całego budynku. Elewację budynku stanowi tynk cementowy z widocznymi ubytkami, na pierwszej kondygnacji w jednej części budynku elewacja tynk strukturalny. Budynek usytuowany na działce nr 198/7 foremnej, w kształcie prostokąta, płaska z dostępem do drogi publicznej. Lokal mieszkalny nr 1 posiada osobne wejście do budynku od strony południowej. Lokal zajmuje część w budynku głównym na parterze. Ściany wewnętrzne budynku przy podłodze wykazują zawilgocenie. Sufity zawilgocone w kilku miejscach od przeciekającego dachu – odpada tynk. Wymagany generalny remont lokalu mieszkalnego. W lokalu nie ma łazienki i wc.
Działka wyposażona jest w następujące instalacje:
elektryczne ,wodną, telefoniczną, kanalizacji sanitarnej podłączonej do szamba wybieralnego
Ściany murowane, więźba drewniana, dach kryty dachówką ceramiczna karpiówką.
Okna w budynku PCV i drewniane.
Elewacja tynk cementowy.
Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej.
Media w budynku :
Prąd,
Woda,
Instalacja odgromowa,
Kanalizacja sanitarna
Telekomunikacja
Do lokalu mieszkalnego nr 1 wchodzi się osobnym wejściem.
Zgodnie z uzyskaną informacją od właściciela lokalu mieszkalnego na działce obok budynku znajduje się przynależna do lokalu toaleta konstrukcji murowanej. Brak w niej bieżącej wody, prądu oraz kanalizacji.
W dniu 26.04.2023 r. dokonano czynności oględzin nieruchomości położnej w Sulisławicach 20,
55 – 100 Sulisławice. KW: XXXX/XXXXXXXX/X
Ganek/Sień:
Posadzka - beton
ściany i sufit – tynk
okno drewniane skrzynkowe
drzwi zewnętrzne typowe
stan techniczny zły, pęknięcie ścian przy styku ze ścianą nośną
Kuchnia:
Wykładzina pcv, pod spodem beton
ściany tynk cementowo – wapienny
ściany – płytki, część odpada
widoczne zawilgocenie ścian
zalanie kuchni 2 lata temu w trakcie remontu dachu
okno skrzynkowe
parapet drewniany
zlew naszafkowy dwukomorowy z baterią naścienną zimnej wody
piec stalowy kuchenny na paliwo stałe
kuchenka wolnostojąca czteropalnikowa z palnikiem, na gaz propan butan
Przedpokój- pokój:
ściany - tynk, zawilgocenie
podłoga - wykładzina pcv na betonie
sufit - tynk zawilgocony
Okno zespolone drewniane
Parapet drewniany
brak ogrzewania
Pokój:
płyty pilśniowe na betonie
okno drewniane zespolone
parapet drewniany
ściany i sufit zawilgocone po zalaniu, część tynku na suficie odpada
Piec stalowy do ogrzewania pomieszczenia na paliwo stałe
- toalety i łazienki brak w lokalu.
Dane techniczne lokalu
Lokal mieszkalny:
Ganek/Sień
Kuchnia
Pokój
Pokój
Powierzchnia użytkowa łącznie 53,15 m2
Lokal posadowiony na I kondygnacji w budynku III kondygnacyjnym.
Stan techniczny budynku dostateczny – budynek nadaje się do generalnego remontu.
Standard wykończenia i wyposażenia lokalu mieszkalnego nr 1 niski - zły.
Lokal nadaje się do generalnego remontu.
Media w lokalu: prąd, woda, kanalizacja sanitarna
W dniu wizji lokal mieszkalny nr 1 zamieszkały i użytkowany.
Wc znajduje się na zewnątrz budynku na innej działce w osobnym budynku gospodarczym. Brak wody, prądu, kanalizacji – brak dokumentów prawnych.
Suma oszacowania wynosi 14 754,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 11 065,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 475,40 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Trzebnicy ul. Parkowa4, 55-100 Trzebnica.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Anna Garczyńska
680 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 99,46 m2 | Parter
135 000 zł | Działka | 0.2658 ha.
261 000 zł | Mieszkanie | 85,20 m2