- 94 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: Km 5834/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-03-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, sala 101, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy Królowej Jadwigi 13/47, 76-200 Słupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek: Rok budowy: 1972
Rodzaj budynku: blok mieszkalny wieloklatkowy,
Położenie budynku: w środkowej części pomiędzy blokami od ul. Sobieskiego i Królowej Jadwigi
Przyległość zabudowy: nie występuje, budynek wolnostojący
Dostęp do drogi publ.: zapewniony
Ilość kondygnacji: nadziemne 5, podziemne 1
Konstrukcja budynku: mur,
Fasada: tynk strukturalny malowany z dociepleniem,
Dach: płaski stropodach, kryty papą
Podpiwniczenie: w całości z pomieszczeniami piwnic dla lokali mieszkalnych.
Dojście i podjazd: chodniki i uliczki osiedlowe,
Teren posesji: działka geodezyjnie wydzielona dla wielu budynków, fizycznie w terenie niewyodrębniona, we wspólnym zagospodarowaniu osiedla, zagospodarowana, z urządzoną zielenią, stan posesji przeciętny,
Stan budynku: dobry,
Zużycie techniczne: klasyfikacja - dobry
Lokal:Położenie: III piętro
Ilość i rodzaj pom.: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, przedpokój.
Rodzaj kuchni: odrębna z oknem,
Układ pomieszczeń: rozkładowy,
Powierzchnia lokalu: 36,90 mkw
Pom. przynależne: 1 pomieszczenie w piwnicy o pow. 3,8 mkw (nieudostępnione do oględzin)
Wysokość lokalu: standardowa
Wystawa okien: dwustrona, wschód - zachód,
Widok z okien: osiedle, bloki,
Balkon / loggia / taras: 1 balkon
Ogrzewanie: c.o. z sieci miejskiej,
Ciepła woda użytkowa: z siecie miejskiej,
Pozostałe instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, wentylacyjna grawitacyjna, instalacja gazowa zlikwidowana, kuchenka elektryczna,
Inne przynależności: brak,
Wykończenia Ściany: pokoje: tynk gładki malowany, w dużym pokoju jedna ściana częściowo wyłożona płytką imitującą piaskowiec. kuchnia: tynk gładki malowany, pas glazury, . łazienka: glazura przedpokój: panele drewnopochodne,
Sufity: tynk gładki malowany, w przedpokoju kasetony styropianowe,
Podłogi: pokoje: panele laminat . kuchnia: terakota . łazienka: terakota,przedpokój: panele laminat.
Drzwi: wejściowe: lekkie blaszane, standard podstawowy wewnętrzne: lekkie drewnopochdne (różne) .
Okna: PCV,
Armatura sanitarna: standard podstawowy.
Stałe zabudowy: brak,
Opis ogólny / uwagi: lokal ogólnie do zamieszkania, częściowo odnowiony, część wykończeń starszych, podłogi panelowe z odkształceniami na łączeniach, wykończenia w łazience i wc starsze, kuchnia nowysz pas glazury i odnowienie ścian, teraktora starsza, stolarka drzwiowa różna,
Stan techniczny: dobry,
Standard: przeciętny niższy, częściowo do odnowienia,
Utrzymanie: niezamieszkałe.
Suma oszacowania wynosi 206 613,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 154 959,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 661,30 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń
21 000 zł | Lokal Użytkowy | 12,01 m2
55 000 zł | Działka | 0.1017 ha.
590 000 zł | Mieszkanie | 6 pokoi | 165,01 m2 | 1 piętro