- 46 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sopocie Marcin Sobel na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 04-03-2024r. (poniedziałek) o godz. 13:50 w budynku Sądu Rejonowego w Sopocie mającego siedzibę przy ul. 1 Maja 10 w sali nr 1.02, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej w Sopocie przy ul. 23 Marca 8B/24 (81-808), dla której Sąd Rejonowy w Sopocie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
W/w nieruchomość jest nieruchomością lokalową stanowiącą samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni 99,10 m[2], położoną na drugiej kondygnacji budynku w budownictwie wielorodzinnym, ukończonym w 1998 roku. Lokal składa się z: pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju, garderoby, łazienki i 3 pokoi.
Cena oszacowania gruntowej nieruchomości zabudowanej: 1 281 000,000 zł (słownie: milion dwieście osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych).
Cena wywołania: 960 750,00 zł (słownie: dziewięćset sześćdziesiąt tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych), tj. 3/4 wartości oszacowania.
Nieruchomość o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X obciążona jest:
- hipoteką umowną na kwotę 235 000,00 zł (słownie: dwieście trzydzieści pięć tysięcy złotych),
- hipoteką umowną na kwotę 856 082,10 zł (słownie: osiemset pięćdziesiąt sześć tysięcy osiemdziesiąt dwa złote dziesięć groszy),
- hipoteką umowną na kwotę 651 776,80 zł (słownie: sześćset pięćdziesiąt jeden tysięcy siedemset siedemdziesiąt sześć złotych osiemdziesiąt groszy),
- hipoteką umowną na kwotę 365 917,90 zł (słownie: trzysta sześćdziesiąt pięć tysięcy dziewięćset siedemnaście złotych dziewięćdziesiąt groszy),
- hipoteką umowną na kwotę 198 223,20 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt osiem tysięcy dwieście dwadzieścia trzy złote dwadzieścia groszy),
- hipoteką przymusową na kwotę 26 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych).
W/w obciążenia ujawnione w Dziale IV księgi wieczystej nieruchomości.
Rękojmię w wysokości 1/10 ceny oszacowania udziału w nieruchomości, tj. w wysokości 128 100,00 zł (słownie: sto dwadzieścia osiem tysięcy sto złotych) należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu
o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Alior Bank SA Centrala o numerze: 79 24900005 0000 4600 4991 7144
Nieruchomość można oglądać w dn. 21-02-2024r. o godz. 09:00-10:00 (jedyny termin oględzin).
Kopia operatu szacunkowego znajdować się będzie do wglądu na dwa tygodnie przed terminem licytacji w siedzibie kancelarii, tj. ul. 23 Marca 2/5 81-808 Sopot, a oryginał wraz z protokołem opisu i oszacowana zgodnie z art. 953 § 1 pkt 5 k.p.c. w Sądzie Rejonowym w Sopocie na dwa tygodnie przed terminem licytacji (sygn. akt sądowych I Co 86/21).
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 KPC w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Osoby pozostające w ustroju małżeńskiej wspólności majątkowej winny do licytacji przystąpić w towarzystwie współmałżonka bądź z jego pełnomocnictwem w formie dokumentu z podpisem urzędowo poświadczonym. Osoby pozostające w innym małżeńskim ustroju majątkowym winny posiadać ze sobą do licytacji dokument stwierdzający taką okoliczność.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo
o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
400 000 zł | Lokal Użytkowy | 23,09 m2
