- 45 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sopocie Marcin Sobel na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 04-03-2024r. (poniedziałek) o godz. 13:50 w budynku Sądu Rejonowego w Sopocie mającego siedzibę przy ul. 1 Maja 10 w sali nr 1.02, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej w Sopocie przy ul. 23 Marca 8B/24 (81-808), dla której Sąd Rejonowy w Sopocie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
W/w nieruchomość jest nieruchomością lokalową stanowiącą samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni 99,10 m[2], położoną na drugiej kondygnacji budynku w budownictwie wielorodzinnym, ukończonym w 1998 roku. Lokal składa się z: pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju, garderoby, łazienki i 3 pokoi.
Cena oszacowania gruntowej nieruchomości zabudowanej: 1 281 000,000 zł (słownie: milion dwieście osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych).
Cena wywołania: 960 750,00 zł (słownie: dziewięćset sześćdziesiąt tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych), tj. 3/4 wartości oszacowania.
Nieruchomość o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X obciążona jest:
- hipoteką umowną na kwotę 235 000,00 zł (słownie: dwieście trzydzieści pięć tysięcy złotych),
- hipoteką umowną na kwotę 856 082,10 zł (słownie: osiemset pięćdziesiąt sześć tysięcy osiemdziesiąt dwa złote dziesięć groszy),
- hipoteką umowną na kwotę 651 776,80 zł (słownie: sześćset pięćdziesiąt jeden tysięcy siedemset siedemdziesiąt sześć złotych osiemdziesiąt groszy),
- hipoteką umowną na kwotę 365 917,90 zł (słownie: trzysta sześćdziesiąt pięć tysięcy dziewięćset siedemnaście złotych dziewięćdziesiąt groszy),
- hipoteką umowną na kwotę 198 223,20 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt osiem tysięcy dwieście dwadzieścia trzy złote dwadzieścia groszy),
- hipoteką przymusową na kwotę 26 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych).
W/w obciążenia ujawnione w Dziale IV księgi wieczystej nieruchomości.
Rękojmię w wysokości 1/10 ceny oszacowania udziału w nieruchomości, tj. w wysokości 128 100,00 zł (słownie: sto dwadzieścia osiem tysięcy sto złotych) należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu
o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Alior Bank SA Centrala o numerze: 79 24900005 0000 4600 4991 7144
Nieruchomość można oglądać w dn. 21-02-2024r. o godz. 09:00-10:00 (jedyny termin oględzin).
Kopia operatu szacunkowego znajdować się będzie do wglądu na dwa tygodnie przed terminem licytacji w siedzibie kancelarii, tj. ul. 23 Marca 2/5 81-808 Sopot, a oryginał wraz z protokołem opisu i oszacowana zgodnie z art. 953 § 1 pkt 5 k.p.c. w Sądzie Rejonowym w Sopocie na dwa tygodnie przed terminem licytacji (sygn. akt sądowych I Co 86/21).
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 KPC w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Osoby pozostające w ustroju małżeńskiej wspólności majątkowej winny do licytacji przystąpić w towarzystwie współmałżonka bądź z jego pełnomocnictwem w formie dokumentu z podpisem urzędowo poświadczonym. Osoby pozostające w innym małżeńskim ustroju majątkowym winny posiadać ze sobą do licytacji dokument stwierdzający taką okoliczność.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo
o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
1 200 000 zł | Działka | 0.0518 ha.
1 700 000 zł | Lokal Użytkowy | 200,82 m2