- 44 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Aleksandra Struzik
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 4, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 748444577 / fax. 748444577
Sygnatura: km 1044/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu , Kancelaria Komornicza Nr VI w wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 1044/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy Gen. Andersa 23/6, 58-304 Wałbrzych, dla którego Krzysztof Korzycki (adres: ul. Gen. Andersa 23/6, Wałbrzych, 58-304 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny , stanowiący odrębną nieruchomość położony w Wałbrzychu przy ul. Gen. W. Andersa 23/6 , dla którego VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą kw nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Stan prawny lokalu : lokal mieszkalny nr 6 , położony na 2 kondygnacji ( 1 piętro ) budynku mieszkalnego wielorodzinnego ( nr ewid. 026501 _ 1.0018.40_BUD ) przy ul. Gen. Władysława Andersa 23 w Wałbrzychu , w dzielnicy Biały Kamień. Oznaczenie lokalu : tylko dwa pokoje. Pomieszczenia przynależne - dwie piwnice o powierzchni 8,20 m2 i pomieszczenie gospodarcze na poddaszu o powierzchni 18,60 m2. Obszar lokalu i powierzchnia użytkowa są takie same i wynoszą 65,90m2.
Stan rzeczywisty lokalu : lokal mieszkalny dwu - poziomowy o powierzchni użytkowej Pu= 84,50 m2 ( 65,90 m2 + 18,60 m2 ). Obszar lokalu wynosi 92,70m2 ( 84,50 m2 + 8,20 m2 ). Pomieszczenia mieszkalne na 1 piętrze są skomunikowane z pomieszczeniami mieszkalnymi na poddaszu drewnianymi , jednobiegowymi schodami. Wejście na schody z korytarza na piętrze.
W skład lokalu położonego na piętrze wchodzą : przedpokój , dwa pokoje , kuchnia , łazienka z WC.
W skład lokalu położonego na poddaszu wchodzą : przedpokój i pokój. Do pokoju przylega komórka strychowa. Komórka jest użytkowana nieformalne przez właściciela lokalu nr 6.
Lokal nr 6 nie posiada balkonu. Lokal wyposażony jest w instalacje : elektryczną , wodno - kanalizacyjną i gazową ( sieć miejska ) Ogrzewanie lokalu - etażowe ( kocioł grzewczy stalowy na paliwo stałe usytuowany w kuchni ). Do lokalu przypisany jest udział wynoszący 1680/10000 w nieruchomości KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Standard lokalu średni. Układ lokalu niekorzystny - amfiladowy.
Budynek , w którym mieści się lokal to budynek wielorodzinny , jednoklatkowy , zbudowany w technologii tradycyjnej , dwu - kondygnacyjny z poddaszem mieszkalnym , podpiwniczony , o drewnianym dachu , wybudowany po 1945 r. Budynek w zabudowie wolnostojącej. Ściany zewnętrzne budynku niedocieplone , stara elewacja , tynk cementowo - wapienny. Dach dwuspadowy o drewnianej konstrukcji , pokryty dachówką , obróbki z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek posadowiony jest na działce nr 193/4 o powierzchni 0,0267 ha , dla której prowadzona jest księga wieczysta kw nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość nie jest ujęta w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych . Nieruchomość leży poza obszarem objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha.
Stan faktyczny lokalu niezgodny ze stanem ujawnionym w księdze wieczystej. Udział w częściach wspólnych jest nieprawidłowy i należy go zaktualizować.
Suma oszacowania wynosi 243 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 182 550,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 340,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1090 2271 0000 0005 8400 0761 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 20.03.2024 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 27.03.2024 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Aleksandra Struzik
67 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 31,90 m2 | Parter
54 600 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 40,83 m2 | 2 piętro
32 194 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 41,10 m2