- 67 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Świdnicy
ul. Armii Krajowej nr 49, 58-100 Świdnica, tel. 74 856-28-00, fax 74 852-32-00 ogłasza II przetarg ustny nieograniczony P-13/III/24 na sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego nr 1 przy ulicy Komunardów nr 18 w Świdnicy wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu oraz z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu.
I przetarg odbył się w dniu 09 stycznia 2024 r.
ul. Komunardów 18 m 1
Wolny lokal mieszkalny nr 1 składający się z dwóch pokoi, przedpokoju, kuchni, schowka i łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 88,40 m², usytuowany na parterze – I kondygnacji w budynku wielorodzinnym przy ulicy Komunardów nr 18, przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu działki nr 43, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą
nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu działki nr 45, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka gruntu nr 43 obciążona jest służebnością przechodu i przejazdu w zasięgu dostępu niezbędnego do działek nr: 45 i 47.
Lokal wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i ogrzewanie pierwotne piecowe. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw innych osób.
Z dniem 1 stycznia 2019 roku działka nr 43 o powierzchni 282 m² z mocy prawa została przekształcona z użytkowania wieczystego w prawo własności w trybie ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2022 r. poz. 1495).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Świdnicy- ul. Ofiar Oświęcimskich zatwierdzonym uchwałą nr VIII/56/15 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 29 maja 2015 roku, zbywany grunt położony jest w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 5.MWU- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.
Przedmiotowy budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Świdnicy – Zarządzenie nr 0050-146/2022 Prezydenta Miasta Świdnicy z dnia 5 maja 2022 roku zmieniające Zarządzenie nr 0050-241/2017 Prezydenta Miasta Świdnicy z dnia 21 sierpnia 2017 roku w sprawie przyjęcia i prowadzenia Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Miasta Świdnicy.
Prezydent Miasta Świdnicy – zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego ustala dla przedmiotowej nieruchomości cenę w wysokości:
Cena lokalu mieszkalnego o powierzchni 88,40 m² stanowi 96,40% ceny nieruchomości i wynosi - 192 800,00 zł
Cena udziału w działce nr 43 o powierzchni 282 m2 (10,38% całości) stanowi 2,87% ceny nieruchomości i wynosi - 5 740,00 zł
Cena udziału w działce nr 45 o powierzchni 107 m2 (6,96% całości) stanowi 0,73% ceny nieruchomości i wynosi - 1 460,00 zł
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cena wywoławcza do przetargu wynosi - 200 000,00 zł
Wadium 20 000,00 zł
Z tytułu nabycia udziału w użytkowaniu wieczystym gruntu działki nr 45 nabywca lokalu wnosi opłatę w wysokości 15 % ceny gruntu + podatek VAT oraz zobowiązany jest do corocznych opłat w wysokości 1 % ceny gruntu + podatek VAT, płatnych do 31 marca każdego roku.
Zastrzega się, że ustalona wysokość opłaty rocznej może ulec aktualizacji w czasie trwania użytkowania wieczystego.
Indywidualne konto bankowe, na które należy dokonywać wpłaty opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste od 2024 roku zostanie podane w odrębnym zawiadomieniu, które zostanie wysłane do Nabywcy po zawarciu aktu notarialnego.
Informację przygotowano na podstawie uchwały nr L/519/98 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 27 lutego 1998 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych jako odrębnych nieruchomości, w budynkach stanowiących własność Miasta Świdnicy oraz zarządzenia nr 0050-236/2023 Prezydenta Miasta Świdnicy z dnia 28 sierpnia 2023 roku w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości – lokalu mieszkalnego przeznaczonego do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego, stanowiącego własność Gminy Miasto Świdnica.
Przetarg Nr P-13/III/24 odbędzie się w dniu 07-03-2024 r. w Sali Narad Urzędu Stanu Cywilnego w Świdnicy przy ulicy Armii Krajowej 47 o godzinie 10:00.
Uczestnicy licytacji proszeni są o punktualne przybycie.
Obowiązuje postąpienie w wysokości 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium w ww. wysokości winno być wniesione w pieniądzu do dnia 01.03.2023 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Banku PEKAO S.A I O/Świdnica 96 1240 1978 1111 0010 0166 5724. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego.
1 200 000 zł | Lokal Użytkowy | 206,70 m2
460 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 198,10 m2 | 1 piętro
150 000 zł | Mieszkanie | 52,72 m2
