- 35 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Grażyna Nowakowska
Kancelaria Komornicza, B.Chrobrego 3, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 74 842-24-00 / fax. 74 842-68-28
Sygnatura: Km 470/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy Grażyna Nowakowska przy SR Wałbrzych, Kancelaria Komornicza podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 470/22 w dniu: 06.03.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy Forteczna 16/9, 58-316 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa (mieszkalna) nr 9 składająca się z trzech pokoi, kuchni, łazienki ,WC
i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 62,60 m2 . Do lokalu przynależy jedna piwnica. Stan faktyczny ustalony w dniu oględzin zgodny ze stanem ujawnionym w KW i akcie notarialnym Rep, A. numer 10.650/2008 z dnia 29.05.2008r. - notariusz Bożena A. Wawrzyńska. Obszar nieruchomości wynosi 64,90 m2.
Lokal położony na trzeciej kondygnacji (2 piętro) budynku wielorodzinnego , wielo – klatkowego, 11 - kondygnacyjnego w Wałbrzychu przy ul. Fortecznej - klatka nr 16. Lokal posiada loggie. Lokal wyposażony we wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkalnej : wod. – kan. , cwu , centralne ogrzewanie zdalaczynne. Opomiarowanie indywidualne. Lokal zadbany, dobra jakość materiałów wykończeniowych. Układ funkcjonalny korzystny . Standard lokalu powyżej średniego. Dla nieruchomości lokalowej jest prowadzona księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X. Numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej; XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość gruntową stanowią trzy budynki mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 57 014 ,70 m2 i łącznej kubaturze 195 476 m3 Budynki posadowione na działce gruntowej nr 240/66 o powierzchni 5,2922 ha. Łączna ilość mieszkań w tych trzech budynkach wynosi 978. Numery klatek schodowych dwóch budynków przy ul. Fortecznej : 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38 i 40. Trzeci budynek przy ulicy Senatorskiej o nr klatek: 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19 i 21.
Wszystkie trzy budynki jednorodne w funkcji stanowią współwłasność Spółdzielni Mieszkaniowej „PODZAMCZE” w Wałbrzychu oraz właścicieli lokali wyodrębnionych na własność lokali. Budynki wybudowane w technologii uprzemysłowionej – „wielkopłytowej” - na nowym osiedlu mieszkaniowym „Podzamcze”. Realizacja w latach; koniec lat 70 i pierwsza połowa lat 80-ch XX wieku.
Klatka schodowa nr 16 nie docieplona. Stare pokrycie dachowe i obróbki blacharskie. Nowe okna
i drzwi o podwyższonych parametrach izolacyjności termicznej we wspólnych częściach budynku. Budynek i klatka nr 16 wyposażone w dźwigi osobowe.
Klatka schodowa nr 16 nie posiada świadectwa energetycznego. Ulica Forteczna ma charakter ulicy zbiorczej na jednostce „D” osiedla mieszkaniowego. Nowa nawierzchnia ulicy z kostki betonowej prasowanej. Do klatki nr 16 i klatek sąsiednich doprowadzony jest ciąg pieszo jezdny, oświetlenie uliczne, miejsca postojowe.
Budynek nie jest zabytkowym i nie jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha).
Nieruchomość leży poza obszarem objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha.
Suma oszacowania wynosi 274 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 205 950,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 460,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 56 1090 2271 0000 0005 8400 0768 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 13.03.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Grażyna Nowakowska
97 000 zł | Mieszkanie | 41,20 m2
59 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 26,00 m2 | Parter
26 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 15,00 m2 | 3 piętro