- 37 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie
Grażyna Gola
Kancelaria Komornicza nr II w Krakowie, Cystersów 14, Kraków, 31-553 Kraków
tel. 124143819
Sygnatura: KM 1069/14
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie Grażyna Gola na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-09-2019 o godz. 14:00 pod adresem: Sąd Rejonowy dla Krakowa -Śródmieścia w Krakowie, Przy Rondzie 7/., 31-547 Kraków, pokój B-138, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy Mikołajska 11/3, 31-027 Kraków, dla którego Sąd Rejonowy dla Krakowa -Podgórza w Krakowie IV Wydzial Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 3 znajduje się w budynku 4-kondygnacyjnym, wybudowanym przed 1900 r. w ostatnich latach po kapitalnym remoncie i modernizacji oraz adaptacji na funkcje usługowe, nowa elewacja z ornamentami, nowa stolarka drewniana, nowa winda w szklanej obudowie na klatce schodowej, nowe instalacje budynku, odnowione tynki, malowania i schody na klatce schodowej i korytarzach. W poziomie parteru lokale użytkowe (pub i kantor), na wyższych kondygnacjach lokale mieszkalne.
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 44,4 m2, na którą składają się pokój, salon z otwartą kuchnią i antresolą, łazienka z WC, przedpokój.
Salon - wejście bezpośrednio do salonu, drzwi wejściowe antywłamaniowe, drewniane - wysokiej klasy; okno i drzwi balkonowe drewniane jasne jednoramowe 1 komorowe, podłoga przy drzwiach wejściowych wyłożona flizami, dalej jasny parkiet, grzejnik panelowy niski, ściany gładzone i malowane emulsyjnie, tynki podwieszane malowane emulsyjnie.
Kuchnia - usytuowana około 1 m poniżej podłogi salonu, schodki drewniane, brak ściany oddzielającej kuchnię i salon, kuchnia umeblowana, ściany w części wyłożone płytami meblowymi, reszta ścian i sufit gładzona i malowana emulsyjnie, okienko drewniane jednoramowe, jednokomorowe; pod schodkami grzejnik panelowy, podłoga wyłożona flizami.
Antresola - nad kuchnią wzdłuż jednej ściany, nadbudowany strop i urządzona wąska i niska antresola, wejście schodkami drewnianymi z salonu, na podłodze parkiet, na ścianie biblioteka, od wewnątrz balustrada szklana z poręczą stalową polerowaną.
Przedpokój - obok wejścia do lokalu drzwi wewnętrzne oddzielające przedpokój z łazienką i WC oraz pokojem od reszty lokalu, mały przedpokój wyłożony parkietem, malowany emulsyjnie.
Łazienka z WC - nowocześnie urządzona, flizy na podłodze i na ścianach, sufit podwieszany, kabina prysznicowa urządzona w narożniku z drzwiami szklanymi - wyflizowana, muszla typu geberit, nad muszlą wiszący kocioł Immergas gazowy 2-funkcyjny 23 kW, obok mała umywalka, drzwi przesuwne drewniane.
Pokój - pełniący funkcję sypialni z drewnianym jednoramowym i jednokomorowym oknem na podwórko, na podłodze parkiet, ściany gładzone i malowane emulsyjnie, sufit powieszany, grzejnik panelowy pod oknem.
Instalacje wszystkie po wymianie - elektryczna, wodno-kanalizacyjna, domofonowa, gazowa do kotła, ogrzewanie etażowe z własnego kotła, podobnie ciepła woda użytkowa.
Stan użytkowy wysoki, stan techniczny bardzo dobry - lokal mieszkalny wykończony i urządzony kilka lat temu, wymaga poprawek miejsce wokół grzejnika przed balkonem.
Do przedmiotowego lokalu przynależy balkon umiejscowiony na ścianie oficynowej wyłożony flizami
z balustradą z dostępem z salonu.
Z własnością przedmiotowego lokalu mieszkalnego związany jest udział we współwłasności działki nr 237, obręb 1, dla której Sąd Rejonowy dla KrakowaPodgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X oraz we współwłasności niewydzielonych części budynku, z którego lokal został wydzielony w 59/1000 częściach.
Suma oszacowania wynosi 677 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 507 750,00 zł. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek bankowy komornika, prowadzony w Małopolskim Banku Spółdzielczym w Wieliczce o numerze: 34 8619 0006 0030 0025 8081 0001.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
Data oględzin
Godziny oględzin
11.09.2019
13:00 - 14:00
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Grażyna Gola
1 856 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 136,27 m2 | 4 piętro
664 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 61,39 m2 | Parter
92 650 zł | Lokal Użytkowy | 22,30 m2