- 39 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X-w drodze licytacji elektronicznej
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie Ewa Młyńska (tel. 22 629 07 65 e-mail: [email protected]) na podstawie art. 986 (4) k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 387/17 ( i innych prowadzonych p-ko dłużnikowi) w dniu 6 marca 2024 roku, o godz. 9:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się I licytacja nieruchomości-lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność lokalu nr 34, położonego w Warszawie, w dzielnicy Śródmieście, na 3 piętrze w budynku przy ulicy Ciasnej 10A, dla której Sąd Rejonowy dla W-wy Mokotowa X Wydz. Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X], należacej do dłużnika.
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną wlasność lokalu nr 34 o powierzchni użytkowej 23,79m2, zlokalizowanej na 3 piętrze w budynku przy ulicy Ciasnej 10A w Warszawie, w dzielnicy Śródmieście wraz z prawami związanymi tj.:
-udziałem wynoszącym 17/1000 w prawie własności działki gruntu nr 60 w obrębie 5-02-05 w Warszawie,oraz
-udziałem wynoszącym 17/1000 w częściach budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, położony przy ulicy Ciasnej 10A w Warszawie.
Lokal składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki z wc.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 13 marca 2024 r. o godzinie: 14:00 z zastrzeżeniem art. 986(7). § 3(1) Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Cena oszacowania w/w nieruchomości wynosi 386 500,00 złotych (trzysta osiemdziesiąt sześć tysięcy pięćset złotych)
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania, to jest 289 875,00zł (dwieście osiemdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset siedemdziesiąt pięć złotych)
Przystępujący do licytacji zgodnie z art. 986 [5] § 1 kpc zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 ceny oszacowania, to jest kwotę 38 650,00zł najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy Komornika o nr: 70 1600 1462 1823 1840 5000 0005
BNP PARIBAS BANK POLSKA SA
Organ poucza przy tym o treści w/w przepisu, zgodnie z którym za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika. Rękojmię należy więc uiścić odpowiednio wcześniej, tak aby na 2 dni przed rozpoczęciem aukcji znajdowała się ona na rachunku bankowym Komornika.
Stosownie do art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinfomatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 17.00. (art. 986(4) § 4 pkt 4 kpc). W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Pouczenia:.
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986(7). § 3(1). Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986(8). § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.
Komornik Sądowy
Ewa Młyńska
566 925 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 60,57 m2 | 1 piętro
163 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 13,83 m2 | Parter
1 575 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 89,23 m2 | 3 piętro