Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Białej Podlaskiej
Łukasz Nejman
Kancelaria Komornicza nr V w Białej Podlaskiej
Biała Podlaska, ul. Piłsudskiego 13/14
21-500 M. Biała Podlaska
Kancelaria czynna od poniedziałku do piątku w godzinach od 08:00 do 16:00
Komornik przyjmuje interesantów we wtorki w godzinach od 9:00 do 15:30
Sprawa egzekucyjna o sygn.akt Km 564/23
Przy korespondencji w/w podać sygn. akt: KM
tel. 83 411 51 51 adres e-mail: [email protected]
www.komornik-nejman.pl
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białej Podlaskiej Łukasz Nejman Kancelaria Komornicza nr V w Białej Podlaskiej podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08.02.2024 r. o godz. 10:00 w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 Kodeks postępowania cywilnego (dalej:k.p.c.), na portalu https://e-licytacje.komornik.pl, rozpocznie się pierwsza elektroniczna licytacja zabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości Bordziłówka, w gminie Rossosz, oznaczonej działką ewidencyjną numer 413/8 o powierzchni 0,3324 ha, posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Białej Podlaskiej o nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym, z poddaszem mieszkalnym, niepodpiwniczonym, murowanym z pustaków, nieocieplonym, otynkowanym od zewnątrz. Dach wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną, więźba dachowa drewniana, ocieplona wełną mineralną, na pełnym odeskowaniu. Na podłogach w pokojach parkiet drewniany, w pozostałych pomieszczeniach (gospodarcze, kuchnia, przedpokoje, wiatrołap, łazienkach, wc) - terakota. Ogrzewanie centralne za pomocą pieca olejowego.
Powierzchnia użytkowa i gospodarcza całego budynku: 295,12 m2, w tym: parter o pow.168,11 m2 (pokój dzienny 60,64 m2, wiatrołap 5,91 m2, pokój 21,96 m2, łazienka 9,74 m2, wc 1,99 m2, komunikacja 25,22 m2, pom. gospodarcze 3,29 m2, spiżarnia 5,75 m2, kotłownia 10,05 m2, kuchnia 23,56 m2), poddasze o pow. 127,01 m2 (komunikacja 21,82 m2, łazienka 4,59 m2, garderoba 7,80 m2, pokój 22,20 m2, pokój 18,71 m2, pokój 22,02 m2, pokój 29,87 m2).
Na działce numer 413/8 znajdują się:
- budynek mieszkalny drewniany, gospodarczy, zbudowany z bali i oszalowany. Dach pokryty blachodachówką, nieocieplony, podłogi drewniane. W środku znajduje się pokój i kuchnia, pow. zabudowy: 51,26 m2.
- budynek garażowo-gospodarczy, murowany z pustaków, parterowy, bez piwnicy, z wiatą przed budynkiem. Dach pokryty blachą trapezową, posadzki betonowe na całości. Pow. zabudowy: 72,72 m2.
- budynek gospodarczy z wiatą, murowany, pow. zabudowy 22,00 m2.
- altana drewniana, pokryta papą, utwardzenie z kostki brukowej, pow. zabudowy:12,00 m2.
Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym - służebność osobista polegająca na prawie korzystania z całego budynku mieszkalnego murowanego na działce nr 413/8 (jeden z uprawnionych zmarł). Wartość osobistej służebności mieszkania obciążająca działkę numer 413/8 oszacowano na kwotę 105 912,00 zł.
Art. 1000 § 3 k.p.c. - Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.
Nieruchomość wolną od obciążenia służebnością oszacowano na kwotę: 867 969,00 zł. Nieruchomość obciążoną służebnością oszacowano na kwotę: 762 057,00 zł. Wywołanie wynosi 3/4 ceny oszacowania tj. kwotę 650 976,75 zł.
Wobec pozostania w mocy służebności osobistej polegającej na prawie korzystania z całego budynku mieszkalnego na działce nr 413/8, cena nabycia zostanie dodatkowo obniżona o kwotę 105 912,00 zł (wartość służebności).
Zgodnie z art. 986(5) § 1 k.p.c. licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj. 86 796,90 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 21 1020 4476 0000 8002 0422 4077. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość nabywa do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 15.02.2024 r. o godz. 10:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) k.p.c., jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem www.e-licytacje.komornik.pl oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem.
K O M O R N I K
Łukasz Nejman
2 846 zł | Działka | 0.107 ha.
246 450 zł | Mieszkanie | 47,60 m2
32 940 zł | Działka | 0.2506 ha.