- 68 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Katowice-Zachód w Katowicach
Marcin Kaczor
Kancelaria Komornicza, Gliwicka 224, Katowice, 40-860 Katowice
tel. 327333553 / fax. 327333553
Sygnatura: KM 1559/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Katowice - Zachód na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1559/19 w dniu 19-02-2024 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Katowice-Zachód w Katowicach z siedzibą przy Warszawska 45, 40-010 Katowice, sala 004, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest x położonego przy Drzymały 1/7, 40-059 Katowice, dla którego SĄD REJONOWY KATOWICE XI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. , KATOWICE, 40-086 KATOWICE) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z :
1) prawo własności do samodzielnego lokalu mieszkalnego numer 7 o powierzchni użytkowej 144,94 m2, wraz z udziałem wynoszącym 135/1000 części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu.
2) związane z prawem własności lokalu, prawo własności w 135/1000 części gruntu oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 168/1, 168/3 z obrębu 0001 o powierzchni 0,0433 ha.
Budynek mieszkalny wielorodzinny nr 1, w którym zlokalizowany jest lokal nr 7 i opisany jako odrębna własność prawa do lokalu mieszkalnego usytuowany jest przy ulicy Drzymały w Katowicach. Dojazd do budynku bezpośrednio z ulicy Drzymały, dogodne miejsca do parkowania wzdłuż ulicy Drzymały oraz ulicy Kopernika wydzielone miejsca parkingowe. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz liczne placówki handlowo-usługowe. Wyceniany lokal jako odrębną własność prawa do lokalu znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Katowicach ul. Drzymały 1. Budynek pięciokondygnacyjny podpiwniczony, bez windy. Wejście klatka schodowa od strony wschodniej, domofon, drzwi drewniane częściowo przeszklone, schody wejściowe drewniane, ściany wewnętrzne na klatce schodowej malowane. Dojście do klatki schodowej chodnikiem z kostki brukowej, wokół urządzona zieleń. Parking przed budynkiem w formie zatok wzdłuż budynku przy ulicy Drzymały. Budynek postawiony na działce gruntu nr 168/1, 168/3 o obszarze 0,0433 ha, działka częściowo zajęta pod budynki, pozostałą część zajmuje wewnętrzny dziedziniec. Stan techniczny budynku przeciętny.
Lokal mieszkalny składa się z czterech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, wc a jego całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 144,94 m2, znajduje się na IV Kondygnacji tj. 3 piętrze. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 8,38 m2. Lokal posiada dwa balkony. Lokal dość zadbany. Na posadzkach ułożone płytki ceramiczne oraz panele podłogowe, na ścianach tynki malowane oraz płytki ceramiczne, brak energii oraz gazu (zdemontowane liczniki), lokal posiada tylko dostęp do wody zimnej oraz kanalizacji, drzwi wewnętrzne płycinowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, stolarka okienna pcv. Pokoje i przedpokój w dobrym stanie technicznym, kuchnia, łazienka i wc w średnim stanie technicznym.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości: 58 100,00 zł
(pięćdziesiąt osiem tysięcy sto złotych) poprzez jej przelanie na rachunek bankowy komornika widoczny powyżej w ten sposób, aby kwota rękojmi znalazła się na koncie komornika: ING Bank Śląski SA 46 1050 1214 1000 0091 4116 0649 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W dniu licytacji wadium nie będzie przyjmowane.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT.
Suma oszacowania wynosi 627 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 470 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 62 700,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Warszawska 45, Katowice, 40-010 Katowice można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 06.02.2024 | 12:00 - 13:00 |
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 46105012141000009141160649.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Marcin Kaczor
177 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 46,00 m2 | 3 piętro
305 250 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 71,00 m2
7 300 000 zł | Działka | 0.9293 ha.