- 45 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Magda Jewuła
Kancelaria Komornicza, Szmidta 6, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 748433339 / fax.
Sygnatura: Km 367/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 367/23 w dniu 02-02-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy ul.1Maja 78/3, 58-370 Boguszów-Gorce, dla którego VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu (adres: ul. ul.Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość – samodzielny lokal mieszkalny Nr 3 położony na 1 kondygnacji – parter, budynku mieszkalnego (nr ewid. 022101_1.0003.27_BUD).
Stan na dzień oględzin: lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 41,08 m2, składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. W obrębie lokalu mieszkalnego brak wc. WC zlokalizowany na półpiętrze. Układ funkcjonalny lokalu niekorzystny (wejście do łazienki z kuchni-amfilada). Lokal bez balkonu. Lokal stanowi odrębność. Do lokalu przynależą 2 piwnice i komórka na strychu – nie ujawnione w KW. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 41,08 m2. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie etażowe. Kociołek grzewczy stalowy na paliwo stałe usytuowany w przedpokoju. Opomiarowanie mediów indywidualne. Stan lokalu ujawniony w KW niezgodny ze stanem ustalonym podczas oględzin. W KW nie ujawniono: pokoju nr 2. Należy zalegalizować wprowadzone zmiany w rodzaju pomieszczeń oraz ich ilości, funkcji i powierzchni. Do lokalu przypisany udział 1703/10000 w nieruchomości KW SW1W/30129/8. Standard lokalu niski.
Budynek mieszkalny wielorodzinny o trzech kondygnacjach, jednoklatkowy w zabudowie zwartej, technologii tradycyjnej, o stromym drewnianym dachu krytym starą dachówką, wybudowany przed rokiem 1945. Budynek podpiwniczony.
Przedmiotowy budynek jest obiektem wpisanym do gminnej ewidencji zabytków Boguszowa Gorce, leży w granicach zabytkowego układu urbanistycznego.
Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art .977 kpc.
Suma oszacowania wynosi 122 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 91 725,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 230,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300 Wałbrzych.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Magda Jewuła
16 500 zł | Działka | 0.0033 ha.
62 100 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 40,91 m2 | 1 piętro
65 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 38,10 m2
