- 44 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW OP1B/0043399/8
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 06-02-2024r. o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 51, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego nr 7 położonego na I piętrze budynku mieszkalnego w Brzegu, przy ul. Bohaterów Westerplatte 43 . Budynek, wybudowano w latach 60-tych XX wieku, jako podpiwniczony, wielorodzinny. Jest to budynek wybudowany w systemie tradycyjnym, murowany ze stropami żelbetowymi, ze stropodachem płaskim, krytym papą.
W budynku przeprowadzono docieplenie ścian. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni , przedpokoju i łazienki z wc oraz posiada balkon. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego Pu – 36,66 m2. Do lokalu przynależy komórka piwniczna o powierzchni 3,85 m2 oraz przynależny jest udział w częściach wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej w udziale wynoszącym 4289/100000 części.
Lokal wyposażony jest w instalację : elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową oraz grzewczą z sieci miejskiej. Okna wykonano z PCV, podłogi z parkietu, wykładzin (mniejszy pokój) oraz płytek posadzkowych (łazienka). Ściany obudowano panelami i sufity (przedpokój, łazienka, kuchnia). W pokojach zastosowano na sufitach – kasetony styropianowe. W kuchni – częściowo płytki glazurowane. Do mniejszego poju prowadzą drzwi harmonijkowe.Położenie budynku – z dobrym dojazdem do centrum miasta, z bliskością handlu, i szkół, uznać należy jako dobre (chociaż stosunkowo mało jest miejsc do parkowania samochodów).
należącego do dłużnika:
położonego: 49-300 BRZEG, BOHATERÓW WESTERPLATTE 43/7,
dla którego Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego W Brzegu
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW: XXXX/XXXXXXXX/X
Przeznaczenie nieruchomości: Lokal mieszkalny
W dziale III księgi wieczystej ujawniono dożywotnią, nieodpłatną służebność ,, dożywocia" na rzecz Janiny Makarewicz. Wartość służebności,, dożywocia została oszacowana przez biegłego na kwotę 41 000,00 zł.
Suma oszacowania wynosi 163 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 122 250,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 300,00zł. Rękojmię należy wpłacać na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul.Piastowska 33, 51 10501490 1000 0092 6092 8941
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.Pozostają w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nie ujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.
180 000 zł | Mieszkanie | 54,03 m2 | 3 piętro
420 667 zł | Obiekt | 474,90 m2
91 500 zł | Mieszkanie | 41,25 m2
