- 46 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrz Miasta Lęborka
ogłasza
II przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 o powierzchni 89,47 m2 (lokal mieszkalny składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza) przy ul. Armii Krajowej 7 wraz ze sprzedażą 1360/10000 udziału w nieruchomości stanowiącej działkę nr 10/2, obręb 8 o powierzchni 460 m2, KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.
Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Zgodnie z planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia Lęborka nieruchomość znajduje się na terenie elementarnym 9.MC.16 o przeznaczeniu - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Budynek Armii Krajowej 7 wpisany jest do rejestru zabytków decyzją z dnia 20.05.1988r. nr KL.II-5340/19/88, pozycja rejestru zabytków województwa pomorskiego : A-1229.
Osoba wyłoniona w przetargu winna w zakresie określonym przepisami prawa dbać o zachowanie zabytku, a w szczególności zabezpieczyć go przed zniszczeniem i dewastacją, niezwłocznie zawiadomić Pomorskiego Wojewódzkiego konserwatora Zabytków w Gdańsku o wydarzeniach mogących mieć ujemny wpływ na stan i zachowanie zabytku oraz w przypadku zmiany stanu prawnego zabytku zawiadomić nie później niż w terminie miesiąca Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku o tym fakcie.
Bez pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku nie wolno prowadzić przy w/w obiekcie żadnych działań – zgodnie z art. 36 ust. 1 Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Zgodnie z art. 5 Ustawy o ochronie zabytków i opieki nad zabytkami do obowiązków użytkownika obiektu należy w szczególności: prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych przy zabytku, zabezpieczenie i użytkowanie zabytku oraz jego otoczenia w jak najlepszym stanie, korzystanie z zabytku w sposób zapewniający trwałe zachowanie jego wartości.
Zgodnie z art. 25 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, właściciel ma obowiązek uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Gdańsku programu użytkowania obiektu – bezzwłocznie od momentu kupna obiektu.
Od wylicytowanej ceny sprzedaży lokalu, na podstawie uchwały rady Miejskiej w Lęborku Nr LIV-699/2023 z dnia 21.06.2023r. zostanie udzielona 10% bonifikata, w związku z wpisaniem budynku do rejestru zabytków.
W przypadku sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, gminie przysługiwać będzie prawo pierwokupu, zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami .
Nabywca zobowiązany będzie do ujawnienia przysługującego gminie prawa pierwokupu w księdze wieczystej, założonej dla lokalu.
I przetarg ustny nieograniczony został przeprowadzony w dniu 10.11.2023r.
Przetarg odbędzie się 12.01.2024r. o godz. 11.00 w sali nr 101 Urzędu Miejskiego w Lęborku przy ul. Armii Krajowej 14.
Cena wywoławcza 299.000,00 zł
Nabywca zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej w przetargu ceny nieruchomości na którą składają się cena lokalu oraz udział w gruncie. Cena osiągnięta w przetargu podlega zapłacie najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 30.000,00 zł.
Wadium w pieniądzu (z oznaczeniem dokładnego adresu lokalu) będzie można wpłacać w Banku Pekao SA na konto Gminy Miasto Lębork Nr 21 1240 1268 1111 0010 8729 0508 lub przelewem na powyższe konto nie później niż do dnia 08.01.2024r. W razie wpłat na konto przelewem, wadium powinno być wnoszone z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej w dniu 08.01.2024r.
117 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 30,10 m2
88 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 50,73 m2 | 4 piętro
169 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 55,18 m2
