Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 35/13 w dniu 08-01-2024 o godz. 10:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 05-530 Góra Kalwaria, ul. Budowlanych 3a/2, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:
- nieruchomości, której położonej przy Dębowa 9,Uwieliny, 05-540 Uwielny, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Uwieliny w gminie Prażmów przy ulicy Dębowej, która jest drogą wojewódzką nr 683 o nawierzchni bitumicznej. Nieruchomość znajduje się w odległości około 8,2 km od centrum wsi Prażmów. W odległości około 17 km, w Piasecznie przy ul. Puławskiej, znajduje się park handlowy Auchan i market Leroy Merlin. Odległość do centrum Warszawy wynosi około 48 km. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 250 m od szacowanej nieruchomości. W sąsiedztwie szacowanej nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz grunty niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę oraz rolne. Ruch samochodowy w sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości jest umiarkowany, zależny od pory dnia.. Rejon wsi jest uzbrojony w sieci energii elektrycznej i wodociągową. Nieruchomość nie została udostępniona do oględzin w terminie wyznaczonym przez Komornika. Oględzin dokonano spoza ogrodzenia. Nieruchomość wyceniana stanowi działkę ewidencyjną nr 107/1 o powierzchni 1852 m.kw obrębie 0023 Uwieliny. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o długości około 93 m i szerokości około 20 m (załącznik 4). Nieruchomość przylega północno-zachodnią granicą do ulicy Dębowej, od strony wschodniej i zachodniej do nieruchomości z zabudową mieszkalną i zagrodową, od strony południowej do gruntów niezabudowanych. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy około 109 m.kw(według pomiaru dokonanego na mapie), zlokalizowanym w odległości około 20 m od drogi. Nieruchomość jest ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem z siatki metalowej. Brama wjazdowa i furtka konstrukcji stalowej zamontowane są w ogrodzeniu od strony ulicy Dębowej. Od strony południowej brak ogrodzenia. Teren nieruchomości jest płaski, bez znaczących nierówności, porośnięty trawą, słabo zagospodarowany. Ciągi komunikacyjne nie są utwardzone. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącze do sieci energii elektrycznej oraz własne szambo na ścieki. Nie ustalono, czy na nieruchomość jest wprowadzone przyłącze do sieci wodociągowej, ale ponieważ nie jest ono ujawnione na mapie zasadniczej, wobec czego przyjmuje się, że nie jest wykonane. Nieruchomość nie została udostępniona do oględzin w terminie wyznaczonym przez Komornika. Na podstawie oględzin przeprowadzonych spoza ogrodzenia stwierdzono, że wyceniana nieruchomość jest zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym. Nie uzyskano dokładnych informacji o dacie budowy budynku, ale ustalono, że obecny stan zaawansowania obiekt miał już około 10 lat temu. Z uwagi na nieobecność właściciela nieruchomości w terminie oględzin wyznaczonym przez komornika, biegły nie uzyskał wglądu do dokumentacji projektowej oraz informacji o pozwoleniu na budowę i wpisach w dzienniku budowy, wobec czego nie jest w stanie określić, czy wszystkie formalności i czynności związane z budową zostały właściwie wykonane. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Nie ustalono ilości i funkcji pomieszczeń znajdujących się na poszczególnych kondygnacjach. Ściany z bloczków gazobetonowych. Dach budynku konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Rynny z PCV. Stolarka okienna z PCV, drzwi wejściowe drewniane, drzwi wewnętrzne nie zamontowane. Budynek nie jest otynkowany z zewnątrz i prawdopodobnie wewnątrz. W budynku prawdopodobnie wykonano instalację elektryczną. Brak danych o innych instalacjach. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi około 109,00 m.wk. (określona na podstawie pomiaru dokonanego na mapie) Powierzchnię użytkową, na podstawie powierzchni zabudowy, określa się na około 142,00 m2(łącznie z garażem). Z uwagi na nieudostępnienie budynku do oględzin, dla potrzeb niniejszego opracowania, jego stan techniczny określa się jako dobry, ogólny standard wykończenia przyjmuje się jako przeciętny.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00.
Suma oszacowania wynosi 464 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 348 450,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 46 460,00 zł.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
39 800 zł | Działka | 1.38 ha.
155 000 zł | Mieszkanie | 37,32 m2
155 925 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 73,14 m2 | 2 piętro
