Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: Km 2048/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-01-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, sala 101, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy ul. Łabiszewo 2/1,Łabiszewo, 76-248 Dębnica Kaszubska, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek: Rok budowy: przedwojenny,
Rodzaj budynku: jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej,
Położenie budynku: szczytem do ulicy,
Przyległość zabudowy: występuje, budynek styka się z budynkiem na działce sąsiedniej,
Dostęp do drogi publ.: zapewniony,
Ilość kondygnacji: nadziemne 2, podziemne 0,
Konstrukcja budynku: mur,
Fasada: docieplona, tynk zwykły bez docieplenia,
Dach: dwuspadowy kryty dachówką cementową (przedwojenną)
Podpiwniczenie: w obrębie lokalu bez piwnic, posadowienie podmurówka kamienna,
Dojście i podjazd: dojście z ulicy, brak podjazdu, działka mała, tylko otacza budynek, ,
Teren posesji: działka geodyzjnie wydzielona dla 1 budynku, obejmującego dwa lokale w sposobie użytkowania ogrodzona w obrebie okien lokali, podział budynku na lokale w szczycie, ogrodzenie może nie pokrywać się z granicami działki,
Stan budynku: ogólnie zadowalający, zewnętrzne wymaga remontu elewacji i dachu,
Zużycie techniczne: zadowalający,
Lokal:
Przeznaczenie: lokal mieszkalny,
Położenie:parter i poddasze (zaadaptowane ze strychu niemieszkalnego)
Ilość i rodzaj pomieszczeń: parter - wiatrołap, kuchnia, łazienka, 1 pokój, poddasze - 2 pokoje, korytarz i pomieszczenie gospodarcze pod skosem,
Rodzaj kuchni: przejściowa z oknem,
Układ pomieszczeń: parter - przejściowy, poddasze osobne wejścia do pokoi,
Powierzchnia lokalu: wg zapisów księgi wieczystej 30,56 mkw, łącznie z poddaszem z obmiatu na potrzeby oszawania 49,64 mkw,
Pomieszczenia przynależne: brak,
Wysokość lokalu: parter - 2,5 m, poddasze - 2,36 mw,
Wystawa okien: narożna, południowo - zachodnia,
Widok z okien: ulica, podwórze, sąsiednia posesja,
Balkon / loggia / taras: brak,
Ogrzewanie: c.o. - etażowe z piecem na opłat stały, zainstalwanym w kuchni,
Ciepła woda użytkowa: z sieci miejskiej
Pozostałe instalacje podst.: bojler połączony z instalacją c.o.
Inne przynależności: brak,
Wykończenia
Ściany: pokoje - parter tynk gładki, poddasze płyta g-k, malowane, kuchnia - tynk gładki malowany, pas glazuty, łazienka z wc: glazura, wiatrołap: tynk zwykły malowany, korytarz: płyta g-k malowana,
Sufity: parter tynk gładki, poddasze płyta gk malowane,
Podłogi: pokoje parter panele laminat na deskach, poddacze płyta OSSB i wykładzina dywanowa, kuchnia: deski malowane olejno, łazienka z wc: częściowo terakota, częsciowo laminat, wiatrołap: terakota, korytarz: płyta OSB i wykładzina dywanowa,
Drzwi: wejściowe: lekkie blaszane, wewnętrzne: lekkie drewnopochodne, do jednego z pokoi na poddaszu brak drzwi i ościeżnicy,
Okna: PCV, 2- szybowe, w łazience stare drewniane zespolone, jedno dachowe drewniane Fakro,
Armatura sanit. i urządz: standard podstawowy,
Stałe zabudowy: brak,
Ogółem: lokal zdatny do użytku, remontowany systemem gospodarczym, nieskojakościowym z brakami wykończeniowymi, część elementów już zużyta, schody na poddasze drabionowe, rynkowo do donowienia lub cześciowego remontu,
Stan techniczny: ogółny z czesciami budynku do zewnętrznego remontu,
Standard: podstawowy,
Utrzymanie: zamieszkały,
Suma oszacowania wynosi 100 579,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 75 434,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 057,90 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń
190 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,43 m2 | 2 piętro
27 400 zł | Działka | 0.103 ha.
420 000 zł | Działka | 0.26 ha.