- 31 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Gdyni
Tomasz Draganik
Kancelaria Komornicza, Wielkopolska 251, Gdynia, 81-531 Gdynia
tel. 58 625 12 58 / fax. 58 620 65 39
Sygnatura: Km 1068/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gdyni Tomasz Draganik podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1068/22 w dniu: 04.01.2024 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Stanisława Wyspiańskiego 10/53, 81-435 Gdynia, dla którego Sąd Rejonowy w Gdyni Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Pl. Konstytucji 5, Gdynia, 81-354 Gdynia) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek, w którym znajduje się lokal mieszkalny objęty spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu położony jest na działce nr 1229, obr. 0030, Wzgórze Św. Maksymiliana, obszaru 1539 m2, XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 53 znajduje się w budynku wielorodzinnym zlokalizowanym przy ulicy Wyspiańskiego 10 w dzielnicy Gdyni Wzgórze Świętego Maksymiliana.
Wzgórze Świętego Maksymiliana jest nadmorską dzielnicą. Wzgórze Świętego Maksymiliana graniczy z dzielnicami Redłowo, Kamienna Góra, Śródmieście, Mały Kack, Działki Leśne. Od zachodniej strony granicę stanowi linia brzegowa nad Zatoką Gdańską. Na terenie dzielnicy znajduje się przystanek SKM, a komunikację kołową zapewniają linie autobusowe i trolejbusowe. Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana. Na terenie Wzgórza świętego Maksymiliana zlokalizowanych jest kilka przedszkoli, szkoły podstawowe oraz dwa licea tj. III Liceum Ogólnokształcące im. Marynarki Wojennej RP oraz VI Liceum Ogólnokształcące im. Wacława Sierpińskiego. Na terenie dzielnicy jest również przychodnie, liczne punkty handlowo-usługowe, czy też hipermarket Centrum Riviera.
Nieruchomość leży na obszarze o wysokiej intensywności zabudowy. Otoczenie i najbliższe sąsiedztwo budynku stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne i jednorodzinne, tereny zielone, hotel. Nieruchomość położona jest poza rejonem uciążliwości wzmożonego ruchu ulicznego. Budynek przy ul. Wyspiańskiego 10 znajduje się, w linii prostej, w odległości niespełna 300 m od Zatoki Gdańskiej i Bulwaru Nadmorskiego. W odległości około 200 m od budynku znajduje się III Liceum Ogólnokształcące im. Marynarki Wojennej RP. Wzdłuż ulicy Wyspiańskiego jest ograniczona ilość miejsc parkingowych. Do budynku doprowadzone są sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, telekomunikacyjna, gazowa.
Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w niedaleko nieruchomości przy Al. Piłsudskiego (ok. 120 m). Przystanek kolejowy SKM znajduje się w odległości, w linii prostej, około 1 km. Dostęp komunikacyjny drogami publicznymi (ulica Wyspiańskiego stanowi własność gminy, nr drogi gminnej w wykazie udostępnianym przez UM w Gdyni - 135616G, droga jednokierunkowa, asfaltowa, a boczna odnoga utwardzona trylinką/ kostką).
Budynek mieszkalny nr 10 przy ul. Wyspiańskiego, w którym położony jest przedmiotowy lokal mieszkalny został wybudowany w 1971 roku w technologii uprzemysłowionej. Budynek ocieplony. Jest to wieżowiec o 11 kondygnacjach nadziemnych. Budynek w dobrym stanie. Przy budynku, na działce, urządzono kilkanaście miejsc postojowych dla mieszkańców. Pozostały teren jest zagospodarowany pod zieleń, chodnik. Teren działki, na której znajduje się wieżowiec, jest ogrodzony (w tym dwie furtki i brama wjazdowa).
Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 53 znajduje się na 7 piętrze i składa się, zgodnie z zapisami działu I księgi wieczystej, z dwóch pokoi, ciemnej kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Lokal ma powierzchnię użytkową 37,98 m2. Lokale w budynku standardowo wyposażone są we wszystkie niezbędne instalacje tj.: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, gazową.
Z uwagi na dwukrotne nieudostępnienie do oględzin zajętej nieruchomości – spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 53 położonego przy ul. Wyspiańskiego 10 w Gdyni, dokonano oszacowania ograniczonego prawa rzeczowego na podstawie dokumentów uzyskanych z Urzędu Miasta i innych – w warunkach ograniczonego dostępu. Mając powyższe na uwadze przyjęto stan techniczny i standard mieszkania przeciętny.
Suma oszacowania wynosi 475 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 356 250,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 47 500,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26191010482625379679290001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 11.01.2024 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Tomasz Draganik
206 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 36,06 m2 | 2 piętro
650 000 zł | Działka | 0.1105 ha.
495 000 zł | Mieszkanie | 80,40 m2 | 4 piętro