Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Artur Chwalibogowski
Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47
Sygnatura: AC KM 328/23
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie AC KM 328/23 w dniu: 10.01.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy Głowackiego 40, 05-530 Góra Kalwaria, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 40 z obrębu 2-02 położona jest w miejscowości Góra Kalwaria. Zabudowę sąsiednią stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej realizowane w różnym okresie (od okresu przedwojennego do lat 70-tych XX wieku). Dojazd do nieruchomości możliwy drogą krajową nr 79, a następnie ulicą Pijarską do ul. T. Kościuszki w ul. Batorego. Działka położona u zbiegu ul. B. Głowackiego i ul. Staszica- drogach gminnych, oświetlonych, asfaltowych bez ciągów pieszych. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 1699 mkw. Zewidencjonowana jako działka zabudowana. Posiada kształt regularny- zbliżony do trapezu ze ściętym południowo- wschodnim narożnikiem. Teren płaski. Działka ogrodzona wzdłuż wszystkich granic stalowymi przęsłami na podmurówce. Brama wjazdowa zorganizowana od ulicy B. Głowackiego oraz od ul. Staszica. W północno zachodniej części działki posadowiony budynek garażowy z częścią gospodarczą o pow. ok. 40 mkw. trwale związany z gruntem. Działka posiada dostęp do następujących mediów: energia elektryczna, wodociąg i gaz z sieci gminnej, kanalizacja do zbiornika bezodpływowego.
Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii tradycyjnej składający się ze starej części budynku i części dobudowanej. Wejście i wjazd na teren działki zorganizowany jest od ul. B. Głowackiego, natomiast wjazd do garażu od ul. Staszica.
Powierzchnia domu- stara część: 56,11 mkw, nowa część: 195,39 mkw. Łącznie powierzchnia wynosi: 251,50 mkw. Powierzchnia ta nie obejmuje powierzchni piwnicy ok 40 mkw. Powierzchnia zabudowy garażu wynosi 160 mkw.
Na dzień oględzin standard wykończenia nie do końca odpowiada współczesnym oczekiwaniom rynkowym- ponadto pojawiają się oznaki ponadnormatywnego zużycia technicznego. Wejście do budynku po schodach wewnętrznych z poziomu wysokiego parteru bezpośrednio do przedpokoju, z którego dostępna jest klatka schodowa oraz korytarz prowadzący po parterze budynku. w przedpokoju widoczne liczne zalania i zawilgocenia ścian i sufitu, łuszcząca się farba i odpadający tynk. Schody wyłożone terakotą. Na klatce zainstalowane drewniane pochwyty. Na parterze budynku z przedpokoju dostępna kuchnia, łazienka, pokój, salon i klatka schodowa prowadząca na piętro. Na piętrze znajduje się przedpokój, kuchnia, łazienka, salon, pokój i schody prowadzące na poddasze na którym znajdują się dwa pokoje i hol z aneksem kuchennym. Na podłogach panele, parkiet dębowy oraz terakota w łazience i klatach schodowych. Ściany i sufity malowane z widocznymi pęknięciami, zawilgoceniami i łuszczącą się farbą. W łazience na parterze znajduje się narożna wanna, wolnostojący sedes, lustro, umywalka na szafce i wolnostojąca pralka. Łazienka na piętrze zaopatrzona w kabinę prysznicową, umywalkę nad blatową, lustro i sedes. Kuchnia zarówno na parterze jak i na piętrze wyposażona w szafki wiszące i stojące z płyty MDF, blat z okleiną wodoodporną, kuchenką gazową wolnostojącą na parterze i płytą elektryczną na piętrze. Okna w domu PCV, na poddaszu drewniane. Parapety konglomerat kamienny, kaloryfery aluminiowe, segmentowe. Stolarka drzwiowa wraz z ościeżnicami drewniana i płycinowa.
Budynek wyposażony w następujące instalację:-wentylacja grawitacyjna;-wodna- z sieci miejskiej;-gaz- z sieci miejskiej;-instalacja c.o. i ciepła woda użytkowa piec na paliwo stałe;-energia elektryczna- z sieci miejskiej;-kanalizacja sanitarna- do zbiornika bezodpływowego na terenie działki.
Według oświadczenia dłużnika w starej części domu przebywa schizofreniczka.
Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Góra Kalwaria- Osiedla Parcela, zatwierdzony uchwałą nr XXIX/323/2012 Rady Miasta i Gminy Góra Kalwaria z dnia 28 sierpnia 2012r. Działki ewid. nr 40 położona w obrębie 2-02, znajduje się na terenie oznaczonym symbolem D2 MN- tereny mieszkaniowe jednorodzinne.
Suma oszacowania wynosi 446 646,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 297 764,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 44 664,60 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 17.01.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Artur Chwalibogowski
512 500 zł | Lokal Użytkowy | 187,00 m2
5 031 zł | Działka | 0.94 ha.
165 750 zł | Mieszkanie | 38,00 m2