- 54 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu
Ewa Glabus
Kancelaria Komornicza, ul. Młyńska 3/7, Poznań, 61-729 Poznań
tel. 61 855 - 45 -09 / fax. 61 855 45 24
Sygnatura: Km 1119/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym Poznań Stare Miasto w Poznaniu ul. Młyńska 3/7 na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1119/20 w dniu 21-12-2023 o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Stare Miasto w Poznaniu z siedzibą przy ul. Młyńska 16, 61-729 Poznań, sala 604, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest x położonego przy ul. Zjednoczenia 296/20, 62-003 Biedrusko, dla którego Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul.Młyńska 1a, Poznań, 61-729 Poznań) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony pod adresem 62-003 Biedrusko, ul. Zjednoczenia 296/20, dla którego Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, o powierzchni użytkowej 46,90 m2, stanowiący własność dłużnika x Do w/w lokalu przynależy udział w częściach wspólnym budynku oraz prawie własności gruntu w wysokości 499/20270 części, zapisany w KW XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze w piwnicy o powierzchni użytkowej 3,00 m2. Lokal będący przedmiotem licytacji położony jest na IV piętrze budynku wielolokalowego, trzyklatkowego wybudowanego w 1974 r. w technologii prefabrykowanej. Budynek jest podpiwniczony, z pięcioma kondygnacjami nadziemnymi i nie jest wyposażony w windy. Obiekt znajduje się w przeciętnym stanie technicznym, nosi cechy budynku z prawidłową gospodarką remontową.
Ocena standardu wykończenia wnętrz lokalu nr 20: poniżej przeciętnego. Lokal składa się z przedpokoju, 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc. Wejście do lokalu realizowane ze wspólnej klatki schodowej. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. W pokojach i przedpokoju klepka parkietowa, w łazience płytki, w kuchni wykładziny pcv (podłogi z klepki parkietowej wytarte, wymagają wymiany lub odnowienia, wykładzina i płytki w stanie technicznym dobrym, ale zużyte funkcjonalnie). Wykończenie ścian: tapety w pokojach i kuchni, płytki ceramiczne w łazience, tynki cementowo-wapienne (tynki nierówne, powłoki malarskie miejscowo zużyte, tapety w stanie ogólnym średnim, płytki w stanie technicznym dość dobrym, ale zużyte funkcjonalnie). Stolarka okienna określona jako pcv, w stanie ogólnym dobrym. Stolarka drzwiowa określona jako płycinowa, typowa, częściowo przeszklona (zużyta funkcjonalnie, powłoki malarskie zużyte). Grzejniki żeliwne, armatura w stanie ogólnym dostatecznym lub średnim. W lokalu instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, ogrzewanie centralne (kotłownia gazowa), domofonowa. Funkcja lokalu określona jako lokal mieszkalny.
Suma oszacowania wynosi 268 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 201 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 26 800,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego Poznań-Stare Miasto w Poznaniu ul. ul. Młyńska16, 61-729 Poznań.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. I O/POZNAŃ 25 1020 4027 0000 1702 0290 3623.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Ewa Glabus
82 570 zł | Działka | 0.1524 ha.
350 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 56,50 m2 | 4 piętro
114 000 zł | Działka | 0.0612 ha.
