Uwieliny, mazowieckie

Szczegóły

Oferta przeterminowana

• Cena: 348 450 zł
• Miasto: Uwieliny
• Powierzchnia: 142,00 m²
• Województwo: mazowieckie
• Cena za m²: 2 454 zł
• Ulica: Debowa 9
• Tryb sprzedaży: Licytacja komornicza
• Wadium: 46 460 zł
• Numer oferty: 320583X750805389
• Termin wpłaty wadium: 07-01-2024 - Co to znaczy?

Opis

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Sportowa 17a,  Góra Kalwaria,   05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Kmp 35/13

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 35/13 w dniu 08-01-2024 o godz. 10:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 05-530 Góra Kalwaria, ul. Sportowa 17a, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której położonej przy  Dębowa 9,Uwieliny,  05-540 Uwielny, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Uwieliny w gminie Prażmów przy ulicy Dębowej, która jest drogą wojewódzką nr 683 o nawierzchni bitumicznej. Nieruchomość znajduje się w odległości około 8,2 km od centrum wsi Prażmów. W odległości około 17 km, w Piasecznie przy ul. Puławskiej, znajduje się park handlowy Auchan i market Leroy Merlin. Odległość do centrum Warszawy wynosi około 48 km. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 250 m od szacowanej nieruchomości. W sąsiedztwie szacowanej nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz grunty niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę oraz rolne. Ruch samochodowy w sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości jest umiarkowany, zależny od pory dnia.. Rejon wsi jest uzbrojony w sieci energii elektrycznej i wodociągową. Nieruchomość nie została udostępniona do oględzin w terminie wyznaczonym przez Komornika. Oględzin dokonano spoza ogrodzenia. Nieruchomość wyceniana stanowi działkę ewidencyjną nr  107/1 o powierzchni 1852 m.kw obrębie 0023 Uwieliny. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o długości około 93 m i szerokości około 20 m (załącznik 4). Nieruchomość przylega północno-zachodnią granicą do ulicy Dębowej, od strony wschodniej i zachodniej do nieruchomości z zabudową mieszkalną i zagrodową, od strony południowej do gruntów niezabudowanych.
Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy około 109 m.kw(według pomiaru dokonanego na mapie), zlokalizowanym w odległości około 20 m od drogi. Nieruchomość jest ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem z siatki metalowej. Brama wjazdowa i furtka konstrukcji stalowej zamontowane są w ogrodzeniu od strony ulicy Dębowej. Od strony południowej brak ogrodzenia. Teren nieruchomości jest płaski, bez znaczących nierówności, porośnięty trawą, słabo zagospodarowany. Ciągi komunikacyjne nie są utwardzone. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącze do sieci energii elektrycznej oraz własne szambo na ścieki. Nie ustalono, czy na nieruchomość jest wprowadzone przyłącze do sieci wodociągowej, ale ponieważ nie jest ono ujawnione na mapie zasadniczej, wobec czego przyjmuje się, że nie jest wykonane. Nieruchomość nie została udostępniona do oględzin w terminie wyznaczonym przez Komornika. Na podstawie oględzin przeprowadzonych spoza ogrodzenia stwierdzono, że wyceniana nieruchomość jest zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym. Nie uzyskano dokładnych informacji o dacie budowy budynku, ale ustalono, że obecny stan zaawansowania obiekt miał już około 10 lat temu. Z uwagi na nieobecność właściciela nieruchomości w terminie oględzin wyznaczonym przez komornika, biegły nie uzyskał wglądu do dokumentacji projektowej oraz informacji o pozwoleniu na budowę i wpisach w dzienniku budowy, wobec czego nie jest w stanie określić, czy wszystkie formalności i czynności związane z budową zostały właściwie wykonane. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Nie ustalono ilości i funkcji pomieszczeń znajdujących się na poszczególnych kondygnacjach. Ściany z bloczków gazobetonowych. Dach budynku konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Rynny z PCV. Stolarka okienna z PCV, drzwi wejściowe drewniane, drzwi wewnętrzne nie zamontowane. Budynek nie jest otynkowany z zewnątrz i prawdopodobnie wewnątrz. W budynku prawdopodobnie wykonano instalację elektryczną. Brak danych o innych instalacjach. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi około 109,00 m.wk. (określona na podstawie pomiaru dokonanego na mapie) Powierzchnię użytkową, na podstawie powierzchni zabudowy, określa się na około 142,00 m2(łącznie z garażem).
Z uwagi na nieudostępnienie budynku do oględzin, dla potrzeb niniejszego opracowania, jego stan techniczny określa się jako dobry, ogólny standard wykończenia przyjmuje się jako przeciętny.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00.

Suma oszacowania wynosi 464 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 348 450,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 46 460,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj

Pouczenie:

Zgodnie z art. 1013⁶  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  867¹ kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  867² kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.