- 61 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej
Joanna Berdyn
Kancelaria Komornicza, Rynek 13/1, Kąty Wrocławskie, 55-080 Kąty Wrocławskie
tel. 071 333 36 36 / fax. 071 333 36 36
Sygnatura: KM 810/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 810/21 w dniu 16-01-2024 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z siedzibą przy Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska, sala 8, odbędzie się pierwsza licytacja:
- spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest x położonego przy 1 MAJA 48B/19,KĄTY WROCŁAWSKIE, 55-080 Kąty Wrocławskie, dla którego SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. ŚW. ANDRZEJA 3, ŚRODA ŚLĄSKA, 55-300 ŚRODA ŚLĄSKA) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest udział w 3/4 części w ograniczonym prawie rzeczowym - spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego, o powierzchni użytkowej 51,50 m2. Przedmiotowy lokal nr 19 położony jest na 4 – tym piętrze budynku wielorodzinnego, przy ul. 1 Maja 48 B.
Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju. Do lokalu przynależy balkon.
Dla opisywanego lokalu mieszkalnego nr 19, Sąd Rejonowy w prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X.
Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest w miejscowości Kąty Wrocławskie, przy ul. 1 Maja 48 B. W najbliższym otoczeniu znajdują się głównie budynki mieszkalne wielorodzinne oraz garaże w zabudowie szeregowej.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
W dalszej odległości znajdują się instytucje publiczne, pełna infrastruktura osiedlowa i miejska, etc. W odległości kilkudziesięciu metrów na południe przebiega trasa drogi wojewódzkiej nr 246 – ul. 1 Maja. Budynek składający się z 5 kondygnacji nadziemnych i podpiwniczenia.
Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną, centralnego ogrzewania. Z uwagi na powyższe lokalizację nieruchomości w aspekcie jej funkcji mieszkaniowej należy ocenić jako korzystną.
Opis budynku
Przedmiotowy lokal nr 19 położony jest na 4 - tym piętrze 4 - piętrowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Blok jest otynkowany i ocieplony styropianem, malowany farbą fasadową. Stolarka okienna klatki schodowej PCV. W budynku znajdują się lokale mieszkalne, w poziomie -1 piwnice. Budynek w przeciętnym stanie, wymagający nakładów na bieżące utrzymanie i remonty.
Klatka schodowa w przeciętnym stanie, podłoga wykończona lastriko, ściany częściowo malowane farbą emulsyjną częściowo emalią, nie jest wyposażona w windę, posiada natomiast domofon. Budynek wyposażony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizację, centralne ogrzewanie.
Stan techniczny i funkcjonalny budynku ocenia się jako poprawny. Tereny zieleni wraz terenami komunikacji wokół budynku utrzymane należycie, brak ogrodzenia.
Opis lokalu mieszkalnego
Lokal mieszkalny nr 19, o powierzchni użytkowej 51,50 m2, położony jest na 4 - tym piętrze 4 piętrowego budynku. Wejście do mieszkania bezpośrednio z klatki.
Lokal jest obecnie zamieszkiwany przez dłużnika.
Suma oszacowania wynosi 216 075,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 162 056,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 607,50 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej ul. Św. Andrzeja3, 55-300 Środa Śląska.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 04109023980000000127768589.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia - art. 977 kpc.
Komornik Sądowy
Joanna Berdyn
79 800 zł | Działka | 0.1081 ha.
281 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 63,32 m2 | 3 piętro
355 500 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 42,43 m2 | 6 piętro
