- 63 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowymw Kościanie
Przemysław Nieradka
ul. Dworcowa 2, 64-000 Kościan
tel. 65 512 71 67 / fax. 65 512 00 26
www.komornik-koscian.pl
Sygnatura: KM 336/23
OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Przemysław Nieradka zawiadamia na
podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że
w dniu 19-12-2023 r. o godz.11.30
w sali nr 19 Sądu Rejonowego w Kościanie odbędzie się
pierwsza licytacja nieruchomości
w postaci:
lokalu mieszkalnegopołożonego na poddaszu piętrowego budynku, składającego się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, WC i strychu (strych zaadaptowany na pokój) o łącznej pow. 62,97 m2, do którego przynależy pomieszczenie w piwnicy oraz pomieszczenie gospodarcze mieszczące się w budynku gospodarczym, lokal wyposażony w instalację energii elektrycznej, instalację wodną, kanalizacji sanitarnej, indywidualną instalację centralnego ogrzewania zasilaną z kotła dwufunkcyjnego na gaz, z własnością lokalu związany jest udział w prawie własności gruntu i w częściach wspólnych nieruchomości wynoszący 7580/23660 cz. (KW XXXX/XXXXXXXX/X) położonego w Kościan, ul. Reymonta 8/3 stanowiącego własność dłużnika: posiadające założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w KOŚCIAN nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 177 555,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 133.166,25 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 17.755,50 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika: BNP Paribas SA 56 2030 0045 1110 0000 0023 5680, w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi lub w gotówce.
Zgodnie z przepisem art. 976§1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Osoby fizyczne nabywające nieruchomość z majątku wspólnego oraz osoby prawne powinny przedłożyć stosowne pełnomocnictwo do zakupu nieruchomości. Licytant pozostający w związku małżeńskim zobowiązany jest przedłożyć zgodę współmałżonka z urzędowo poświadczonym podpisem.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie w godz. 12.00-14.00 oraz przeglądać w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Kościanie protokół opisu i oszacowania.
Akta postępowania egzekucyjnego oraz elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika w dni powszednie w godz. 10.00-15.00.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają orzeczenia sądów jeżeli wywołują one takie same skutki prawne, jak czynności cywilnoprawne w postaci umowy sprzedaży rzeczy ( art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy).
Zgodnie z art.4 pkt 1 tej ustawy obowiązek podatkowy ciąży przy umowie sprzedaży - na kupującym.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia sądu, tj. postanowienia sądu o przysądzeniu własności nieruchomości (art. 3 ust. 1 pkt 3).
Zastrzega się prawo odwołania licytacji bez podania przyczyn.
KOMORNIK SĄDOWY
Przemysław Nieradka
64 000 zł | Działka | 0.0738 ha.
12 000 zł | Działka | 0.0125 ha.
28 711 zł | Lokal Użytkowy | 105,51 m2
