- 78 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
BURMISTRZ MIASTA MRĄGOWO
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego nr 6 położonego w budynku przy ul. Żeromskiego 3 w Mrągowie wraz ze sprzedażą części udziału w działce gruntu, stanowiącego własność Gminy Miasto Mrągowo.
Przedmiotem sprzedaży jest:
prawo własności wolnego lokalu mieszkalnego nr 6 położonego na I piętrze budynku przy ul. Żeromskiego 3 w Mrągowie, składającego się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i wc o łącznej powierzchni użytkowej 42 m2 wraz z udziałem wynoszącym 451/3718 w częściach wspólnych budynku. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 3,1 m2 położone na parterze budynku,
prawo własności udziału wynoszącego 451/3718 części w działce gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu nr 5 jako działka nr 108 o powierzchni 225 m2, dla której w Sądzie Rejonowym w Mrągowie IV Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym, w którym znajduje się 8 lokali.
Nieruchomość zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem A42MUS, tj. teren zabudowy śródmiejskiej.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 70.000 zł (słownie: siedemdziesiąt tysięcy złotych).
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 2174 z późn. zm.) sprzedaż lokalu z przynależnymi pomieszczeniami zwolniona jest z podatku VAT.
Wadium wynosi 15 % ceny wywoławczej, tj. kwotę 10.500 zł (słownie: dziesięć tysięcy pięćset złotych).
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się też w stosunku do niej postępowanie dotyczące prawidłowości jej nabycia.
Budynek przy ul. Żeromskiego 3 w Mrągowie posiada wewnętrzne podwórze, składa się z dwóch segmentów, jest dwupiętrowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony, w zwartej zabudowie, wybudowany w 1900 r., wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Wejścia do lokali usytuowanych w tym budynku od strony ul. Żeromskiego oraz od ul. Staromiejskiej. Ściany są murowane z cegły ceramicznej, stropy drewniane belkowe, schody drewniane. Dach dwuspadowy drewniany pokryty dachówką oraz jednospadowy pokryty papą, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Elewacja jest otynkowana zaprawą cementowo-wapienną. Fundamenty murowane z kamienia. W sprzedawanym lokalu na posadzkach znajdują się wykładziny PCV, w jednym pokoju płyta OSB. Ściany w pomieszczeniach są otynkowane i malowane, w łazience na fragmencie ściany znajduje się glazura. Stolarka okienna jest drewniana, drzwi płycinowe. Lokal jest wyposażony w instalację elektryczną, gazową i wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie pomieszczeń za pomocą pieca kaflowego. Standard wykończenia lokalu i jego stan techniczny określono jako zły - w elementach budowlanych występują znaczne uszkodzenia i ubytki. Wymagany jest kompleksowy remont kapitalny. Wejście do lokalu od strony ul. Staromiejskiej.
Budynek przy ul. Żeromskiego 3 w Mrągowie wpisany jest do rejestru zabytków nieruchomych województwa warmińsko-mazurskiego decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie z dnia 1 lutego 1991 r. pod numerem A-1697, obecnie numer jest zmieniony na A-3083. W związku z powyższym, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Mrągowie Nr VI/13/2003 z dnia 25 kwietnia 2003 r. z późn. zm., w sprawie ustalenia zasad zbywania lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Miasta Mrągowa i zarządzeniem Burmistrza Miasta Mrągowo Nr 73/2019 z dnia 1 marca 2019 r. w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości lokalowej przeznaczonej do sprzedaży wraz ze sprzedażą części udziału w działce gruntu, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego oraz udzielenia 10 % bonifikaty z tytułu wpisania budynku do rejestru zabytków, od ceny nabycia lokalu przysługuje 10 % bonifikata. Ponadto, budynek znajduje się na terenie wpisanym do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego jako nawarstwienia kulturowe starego miasta Mrągowa decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie z dnia 13 maja 1992 r. pod numerem C-151 oraz jako założenie urbanistyczne (historyczny układ urbanistyczny) starego miasta Mrągowa decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie z dnia 20 września 1960 r. pod numerem A-534. Budynek znajduje się również w gminnej ewidencji zabytków. Z tytułu wpisania do rejestru zabytków obszaru obejmującego teren, na którym znajduje się budynek, nie przysługuje bonifikata. Nabywca lokalu w budynku wpisanym do rejestru zabytków zobowiązuje się do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 2067 z późn. zm.). Ponadto, w związku z wpisaniem do rejestru zabytków gruntu, na którym usytuowany jest budynek, wszelkie prace ziemne w obrębie przedmiotowej działki wymagają poprzedzenia ich ratowniczymi badaniami archeologicznymi, na prowadzenie których należy uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Wszelkie inwestycje należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i prowadzić je po uzyskaniu pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w wysokości podanej wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 17 czerwca 2019 r. włącznie, w kasie Urzędu Miejskiego w Mrągowie, ul. Królewiecka 60A, pokój nr 56 lub na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Bank Polski Oddział w Mrągowie na konto nr 45 1020 3639 0000 8502 0005 1235.
250 200 zł | Mieszkanie | 110,61 m2
266 550 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 52,18 m2 | Parter
450 000 zł | Mieszkanie | 1,00 m2