- 43 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Piotr Cabaj
Kancelaria Komornicza, Sportowa 17a, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria
tel. 226210063 / fax. 227178525
Sygnatura: Km 1105/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1105/23 w dniu 30-01-2024 o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest x położonego przy Zimowa 15/32, 05-500 Nowa Iwiczna, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Szacowany lokal położony jest w budynku zlokalizowanym przy ul. Zimowej 15 w miejscowości Nowa Iwiczna w gminie Lesznowola, na terenie zamkniętego osiedla znajdującego się na działkach oznaczonych numerami ewidencyjnymi 364, 365 i 367 o łącznej powierzchni 8462 m2 Osiedle jest ogrodzone i składa się z czterech budynków zawierających lokale mieszkalne. Ciągi komunikacyjne osiedla wykonane są z kostki brukowej. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, posadzona jest roślinność ozdobna. Osiedle oddalone jest o około 1500 m od ulicy Puławskiej i około 2 km od centrum handlowego Auchan w Piasecznie. Dojazd do osiedla drogami o twardej nawierzchni. W dość bliskiej odległości znajdują się obiekty oświatowe, handlowe i usługowe. Odległość do Urzędu Gminy w Lesznowoli wynosi około 6 km.
Budynek mieszkalny, w którym znajdują się lokale mieszkalne jest obiektem dwukondygnacyjnym z użytkowym poddaszem, podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek został oddany do użytkowania w 2001 roku. Dach budynku kryty blachodachówką, na elewacji tynk cienkowarstwowy. Schody i posadzki na klatkach schodowych wyłożone gresem. W podpiwniczeniu budynku znajdują się miejsca postojowe oraz pomieszczenia gospodarcze. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i domofonową. Elementy zewnętrzne budynku są w dobrym stanie technicznym. Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako dobry.
Szacowany lokal nr 32 jest położony na pierwszym piętrze budynku oznaczonego numerem 15 przy ulicy Zimowej. Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym, pokoju, łazienki z toaletą i przedpokoju. Do lokalu przynależy stanowisko postojowe nr 32 o powierzchni 11,91 m2 i piwnica nr 32 o pow. 2,86 m2. Powierzchnia użytkowa lokalu (bez pomieszczeń przynależnych) wynosi 50,80 m2. Układ funkcjonalny mieszkania jest dobry. Lokal posiada balkon. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa drewniana. Podłogi: w pokoju z aneksem kuchennym panele podłogowe oraz gres, w pokoju panele podłogowe i wykładzina dywanowa, w przedpokoju gres. Ściany: gładzie gipsowe, w aneksie kuchennym płyty betonowe nad szafkami, miejscowo wykończenie kamieniem ozdobnym. Łazienka: posadzka z gresy, na ścianach okładziny ceramiczne do pełnej wysokości, wyposażenie: wanna, umywalka, sedes. Ogrzewanie lokalu własnym kotłem gazowym.
W pokoju wykonana jest szafa systemowa.
Ogólny stan techniczny i standard lokalu ocenia się jako dobry
Suma oszacowania wynosi 454 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 340 575,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 45 410,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Tadeusza Kościuszki14, 05-500 Piaseczno .
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Piotr Cabaj
5 200 000 zł | Działka | 7.0978 ha.
2 037 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 167,00 m2 | 5 piętro
4 400 zł | Działka | 0.13 ha.
