Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie
Maciej Jaworski
Kancelaria Komornicza, Modra 120/3, Szczecin, 71-220 Szczecin
tel. 914877360 / fax.
Sygnatura: Km 1913/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1913/22 w dniu 11-12-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie z siedzibą przy Żołnierza Polskiego 16, 70-551 Szczecin, sala 136, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jests położonej przy Delfina 6, 71-790 Szczecin, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Plac Żołnierza Polskiego 16, Szczecin, 70-551 Szczecin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka nr 1/307 o powierzchni 698 m.kw. posiada regularny, zwarty kształt przypominający w zarysie prostokąt. Działka o niewielkich zmiennościach, zasadniczo płaska o przeciętnym zagospodarowaniu, ogrodzona - brama wjazdowa i furtka stalowa, otwierana ręcznie, częściowo utwardzona kostką granitową. Dojazd od posesji od strony południowej drogą utwardzoną kostką typu "polbruk". Brak usankcjonowanego prawnie dostępu do drogi publicznej. Wjazd na teren nieruchomości nie jest ogólnostępny - osiedle zamykane szlabanem. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z wbudowanym garażem. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany zewnętrzne ocieplone, pokryte tynkiem strukturalnym i pomalowane -z widocznymi ubytkami. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wraz z garażem 122,18 m. kw. ( powierzchnia użytkowa parteru 79,21 m.kw. , powierzchnia użytkowa poddasza 42,97 m.kw.). Na parterze budynku wyodrębniono salon o powierzchni 49,68 m.kw., kuchnię -5,85 m.kw. , wc-2,47 m.kw., schowek-2,41 m.kw., garaż- 18,80 m.kw. Na poddaszu znajduje się łazienka o powierzchni 8,25 m.kw., pokój -12,44 m.kw., pokój- 12,06 m.kw., pokój-7,65 m.kw. oraz korytarz-2,57 m.kw. Jedna łazienka razem z wc. Łazienka, wc i kuchnia widne. W salonie znajduje się kominek punktowy, z salonu można dostać się na taras i ogrod. Do budynku przylega balkon. Standard wykończnia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów budowanych i wykończeniowych pozwala na określenie standardu jako podwyższonego, natomiast stan techniczny budynku należy określić jako nieco słabszy niż bardzo dobry. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, teletechniczną, grzewczą ( indywidulana z kominka punktowego oraz ogrzewania podłogowego), ciepłej wody ( indywidualna), wentylacji grawitacyjnej i wentylacji spalinowej.
Wartość rynkowa nieruchomości z uwzględnieniem służebności osobistych na rzecz c określona została przez biegłego na kwotę: 58.000,00zł ( pięćdziesiąt osiem tysięcy złotych), przy czym:
-wartość służebności na rzecz Witolda Ryszarda Piotrowskiego oraz Oskara Piotrowskiego została określona na kwotę
1 133 000,00 ( jeden milion trzydzieści trzy tysiące) zł;
-wartość nieruchomości ( grunt +naniesienia) określono na kwotę 1 191 000 ( jeden milion sto dziewięćdziesiąt jeden tysięcy) zł
-wartość działki gruntu bez naniesień określono na kwotę 622 000 ( sześćset dwadzieścia dwa tysiące) zł;
-wartość naniesień bez uwzględenia wartości gruntu określono na kwotę 569 000,00 ( pięćset sześćdziesiąt dziewięć tysięcy) zł
Suma oszacowania wynosi 58 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 43 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 800,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie ul. Żołnierza Polskiego16, 70-551 Szczecin.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 98 14401387 0000 0000 0852 0607.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Maciej Jaworski
163 950 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 34,17 m2
2 360 000 zł | Działka | 1.5732 ha.
190 875 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 74,90 m2 | 12 piętro